Prédio Comercial em São Paulo / SP - 1669304

Localização: SP /São Paulo /Chacara Santa Maria /R. Luar do Sertão

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1669304

Data de Inclusão: 04/04/2024

Descrição: SÃO PAULO (SP): PRÉDIO COMERCIAL URBANO 1.196,00M² Matrícula 159290 e 159291 (Cnpj Do Cartório 45.566.486/0001-68 Nome Do Cartório 11 Cartorio De Registro De Imoveis Da Capital): ... IMÓVEL: CHÁCARA 09 da quadra 14, do loteamento denominado Condominic Santa Maria, no 290 Subdistrito-Santo Amaro, com a area de 1.196m2, medindo 42m de frente para a Rua Luar do Sertão, antiga Estrada dos-- Eucaliptos, do lado direito confronta com a chacara no 8, onde mede-- 54,70m, do lado esquerdo confronta com a chácara no 10, onde mede --- 51,60m, e nos fundos com a chacara 7-A, onde mede 5,70m. ---- Contribuinte:- 181.026.0040-2. .. ... dirigi-me à Rua Luar do Sertão, nº 819, e aí sendo, procedi à constatação dos imóveis objetos das matrículas nºs 159.290 e 159.291 do 11º Cartório de Registro de Imóveis/SP. Embora as chácaras 9 e 10” da mencionada rua se encontrem individualizadas em diferentes matrículas (nºs 159.290 e 159.291, respectivamente), são utilizadas na sua totalidade, de maneira UNIFICADA. Isso significa que as áreas de ambas chácaras se encontram ocupadas, atualmente, por uma edificação principal única, construída sobre ambos terrenos, de modo que não é possível para eventual(is) arrematante(s) dividir(em) o referido prédio, sem perdas mútuas físicas/materiais e em termos econômicos. Portanto, na prática, constituem um único imóvel, ocupado, atualmente, pela locatária NEVESCAR INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE AUTO PEÇAS LTDA.”, e se encontram em uso e em bom estado de conservação. Conforme descrição nas matrículas, os imóveis (chácara 9” com 1.196m2 e chácara 10” com 1.240m2) perfazem a área total de 2.436 (dois mil, quatrocentos e trinta e seis) metros quadrados. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 00071774120114036133, Números das CDAs: **, Unidade PGFN 8015 - SAO JOSE DOS CAMPOS Juízo 01ª Vara Federal de Mogi das Cruzes *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): **. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 7.300.000,00* Faça sua Proposta: R$ 3.650.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)