Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 1777698

Localização: SP /São Paulo /Vila Jacuí /Av. Dr. Ussiel Cirilo

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777698

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 103.069 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 112.393.0041-6. DESCRIÇÃO: Um prédio, situado na Avenida Ussiel Cyrillo, nº 176, Vila Jacui, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno medindo 5,00m. de frente, para a avenida por30,00m, da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente ou seja 5,00m, com 150,00m², confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o prédio 174, pelo lado esquerdo com prédio 178, pelos fundos com Teodolinda Bastos. Certificou o oficial de justiça em 06 junho de 2023: “OBSERVAÇÕES/BENFEITORIAS: imóvel inserido em área de 150m² com cerca de 100m² de área construída em alvenaria em más condições de manutenção; OCUPAÇÃO ATUAL: imóvel ocupado na parte dos fundos, a título de residência por copropriedade, pelo irmão do executado Parte da frente do imóvel é utilizada com finalidade comercial pelo morador acima indicado – espécie de bar/mercearia.” OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8092f99): " o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes " 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: bf88df5): “Considerando a certidão de ID fdf453b, despacho exarado em ID 7f9e9cc e a atualização da execução de ID 3ca7c91, informo que o lance mínimo a ser adotado no edital de leilão judicial corresponde ao importe de: R$ 946.333,34, levando em consideração que: 1. Os executados têm direito a 2/12 avos do valor do imóvel avaliado (R$ 550.000,00), o que corresponde a: R$ 91.666,66; 2. O valor a ser resguardado aos demais herdeiros (estranhos à lide) é de: R$ 458.333,34 (10/12 avos); 3. O valor da execução trabalhista é de R$ 488.000,00 (atualizado até 03/04/2024). Considerando, por fim, a somatória do valor a ser resguardado (R$ 458.333,34) acrescido do item 3 supra, tem-se o lance mínimo de R$ 946.333,34 ” Valor Total da Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)