Imóvel Urbano em São Paulo / SP - 1640430

Localização: SP /São Paulo /Jardim Ester Yolanda

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1640430

Data de Inclusão: 18/03/2024

Descrição: SÃO PAULO (SP): CASA URBANO 249,60m² Matrícula 167071 (Cnpj Do Cartório 45.576.733/0001-07 Nome Do Cartório 18º Oficial De Registro De Imoveis): Uma casa designada pela letra A, à Rua Vinte e Cinco, Tipo 1, na Quadra 50, Conjunto Habitacional Jardim Esther Yolanda, no 13º Subdistrito, Butantã , e seu respectivo terreno medindo 19,10 m de frente, sendo 15,10 m em reta e 4,00 m em curva, acompanhando o chanfro da esquina da Rua Vinte e Cinco com a Rua Vinte e Quatro, por 18,50 m do lado esquerdo visto da Rua Vinte e Cinco, 10,00 m do lado direito e 17,00 m nos fundos, encerrando a área de 249,60 m² [...]. ... URSINI, procedi à constatação e a reavaliação do bem a seguir indicado: Descrição oficial: UMA CASA designada pela letra A”, à RUA VINTE E CINCO, TIPO 1, na quadra 50, conjunto Habitacional JARDIM ESTHER YOLANDA, no 13 o Subdistrito Butantã e seu respectivo terreno medindo 19,10m de frente, sendo 15,10m em reta e 4,00m em curva, acompanhando o chanfro da esquina da Rua Vinte e Cinco com a Rua Vinte e Quatro, por 18,50m do lado esquerdo visto da Rua Vinte e Cinco, 10,00m do lado direito e 17,00m nos fundos, encerrando a área de 249,60 m2, confrontando do lado esquerdo com o lote B, do lado direito com o lote G e nos fundos com os lotes D, E e F. CADASTRO: CONTRIBUINTE No 160.272.0009-9 ... Segundo as informações do declarante, Sr. Marcelo Ursini, morador do no 98 e filho do executado Eduardo Ursini, a CASA - A”, indicada na matrícula, refere-se à construção de um pavimento, situado do lado esquerdo, do terreno de no 98, que faz divisa com o imóvel de no 104 (vizinho); a outra edificação, situada no terreno no 98, parte de trás, seria constituída de dois pavimentos; e outra construção sobre o terreno de no 98-A, seria de um pavimento; e, perfazendo área total entre 135 a 140 m2 de construção. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 224191019994036182, Números das CDAs: 80 2 98 023947-54, Unidade PGFN 8000 - PRFN3 (Sede) Juízo 03ª Vara de Execuções Fiscais Federal - SAO PAULO Processos (Valor Total: R$ 306.390,38) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): EDUARDO URSINI,KIZ COMUNICACAO VISUAL LTDA,FATIMA PEREIRA URSINI. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 480.324,00* Faça sua Proposta: R$ 360.243,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)