Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 1748748

Localização: SP /São Paulo /Tatuapé /R. Tuiuti

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1748748

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 201.949 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 062.110.0805-8. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 221, localizado no 22º pavimento do Bloco 1- EDIFÍCIO JACARANDÁ, integrante do CONDOMÍNIO QUALITY HOUSE TATUAPÉ, situado na Rua Tuiuti, n° 606, no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo uma área real privativa coberta edificada de 80,260m²; área real comum coberta edificada de 35,90m²; área real total edificada de 116,162m²; área real comum descoberta de 21,823m², área real total construída mais descoberta de 137,985m², fração no terreno de 0,2884%, o coeficiente para rateio das despesas gerais do condomínio de 0,2992% e o direito a uma vaga na garagem localizada nos subsolos do empreendimento, de uso indeterminado, sujeita à atuação de manobrista. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 202.034 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 062.110.1141-5. DESCRIÇÃO: VAGA MÉDIA Nº 173, na garagem localizada no 1º subsolo do ¿CONDOMÍNIO QUALITY HOUSE TATUAPÉ¿, situado na Rua Tuiuti, n° 606, no 27º Subdistrito ¿ Tatuapé, contendo uma área real privativa coberta edificada de 10,810m²; área real comum coberta edificada de 9,209m²; área real total edificada de 20,019m²; área real comum descoberta de 2,135 m², área real total construída mais descoberta de 22,154m², fração ideal no terreno de 0,0293%, o coeficiente para rateio das despesas gerais do condomínio de 0,0293%. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 70.000,00 (Setenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) Foi declarada a ineficácia da alienação objeto de R.8 das matrículas 201.949 e 202.034 do 9º CRI de São Paulo/SP, por fraude à execução; 2) Imóvel ocupado; 3) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua Tuiuti, nº 606, apto 221 -Bloco 01 e 1º Subsolo, Tatuapé, São Paulo ¿ SP Total da avaliação: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%