Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1748744

Localização: SP /São Paulo /Vila Prudente /Rua Chamantá

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1748744

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33333% DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA SOB Nº 5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 142.478 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, PERTENCENTES A RAFAEL FRANCISCO GOMES, CPF: 312.244.758-44. CONTRIBUINTE: 052.142.0159-1. DESCRIÇÃO: A casa situada à Rua Chamantá, nº 550 e seu respectivo terreno, lote 128-k, da quadra 83, no Parque da Moóca, no 26º Subdistrito Vila Prudente, localizados no lado direito de quem vai da rua São Nicásio, para a Rua Francisco de Hara Caparroz, à distância de 59,00m em curva de raio de 342,92m da esquina da Viela 2 de ligação, existente entre as Ruas Chamantá e Coronel Joviniano Brandão, medindo 8,00m em curva de Raio de 342,92m de frente para a Rua Chamantá, 41,00m do lado direito de quem olha da rua, 41,60m do lado esquerdo, 7,06m nos fundos, com a área de 310,31m², confrontando de ambos os lados e fundos com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Moóca. Certificou o oficial de justiça em 14/10/2022: ¿Benfeitorias não constantes na matrícula: existem dois sobrados no local, sendo que o que fica à esquerda de quem da rua olha o imóvel, é o correspondente aos 33,3333%, a ser penhorado, que se encontra desocupado e em fase de acabamento. Sendo que o sobrado que fica à direita de quem olha da rua, pertence aos proprietários do restante do imóvel, que lá residem. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 358.497,68 em 25/07/2023. 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 4) HÁ ARRESTOS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ OUTRAS PENHORAS. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: fb71379): "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme Ato nº 10/GCGJT, de 19 de agosto de 2016, que alterou o artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho" Avaliação da parte ideal correspondente a 33,33333% dos direitos e obrigações decorrentes da alienação fiduciária: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Chamanta, 550, Vila Prudente, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil. Comissão do Leiloeiro: 5%. NO CASO DE ARREMATAÇÃO DE DIREITOS É OBRIGATÓRIA A APRESENTAÇÃO DE CAUÇÃO IDÔNEA NO PRAZO MÁXIMO DE 24 HORAS. ¿