Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1684040

Localização: SP /São Paulo /Vila Suzana /R. Marcus Pereira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684040

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Edifício Lloyd Wright) Área Privativa: 102,29m² Vaga : 1 vaga dupla (3º subsolo) Andar: 9º andar (Apto. 91) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : (i) Direitos sobre um apartamento nº 91 localizado no 9º andar do Edifício Lloyd Wright, situado à Rua Marcus Pereira nº 333, antiga Rua F-37, lote nº 01 da quadra nº 224 da Vila Andrade, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, possuindo a área útil de 102,29m², a área comum de 72,9012m², uma área total de 175,1912m², correspondendo-lhe uma participação de 0,8662% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do edifício; (ii) Direitos sobre a Vaga de Garagem dupla sob o nº 92/93-D, para estacionamento e guarda de dois veículos, localizada no 3º subsolo do Edifício Lloyd Wright, situado na Rua Marcus Pereira, nº 333, antiga Rua F-37, lote nº 01 da quadra nº 224 da Vila Andrade, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, possuindo a área útil de 20m², área comum de 33,348m², a área total de 53,348m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do Edifício de 0,2732%. MATRÍCULA(S) : nº 146.173 e 146.174 do 11º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 171.199.0357-7 e 171.199.0490-5. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel localiza-se à Rua Marcus Pereira, 167, Vila Suzano, São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES : O falecimento dos proprietários José Eduardo Lafon Aguas e Marinilda Mansur Lafon está pendente de registro na matrícula. DEPOSITÁRIO(S) : Eduardo Mansur Lafon, Veridiana Mansur Lafon e Marjorie Mansur Lafon. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 539.780,23 (em 07/2022) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Eventual saldo residual de débitos condominiais poderá ser parcelado, sendo 25% à vista e o restante em 20 parcelas corrigidas pelo índice de correção monetária do TJSP. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 398.053,82 (em Out/2024). IPTU: (i) R$ 218.817,21; (ii) R$ 22.274,93 (em 10/2024) - referentes aos débitos de IPTU provenientes do ano corrente, bem como, os inscritos na dívida ativa. Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote