Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1810998

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /Av. José Galante

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1810998

Data de Inclusão: 13/07/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Royal Palace) Área Privativa : 424,83m² Andar : 10º (Apto 101) Vagas : 4 Depósito : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Royal Palace, situado à Avenida José Galante, nº 224, esquina com a Rua David Gebara, no 13º Subdistrito Butantã, contento a área útil de construção de 424,83m², área comum de divisão não proporcional (garagem) 143,1388m², área comum de 282,8620m², perfazendo a área real total de 850,8308m², e a fração ideal de 5,70536% no terreno, cabendo o uso de 4 vagas e 1 depósito. MATRÍCULA(S): nº 107.853 do 18º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 171.193.0282-4. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio é formado por 1 torre com 17 pavimentos tipo, cobertura, térreo e 2 andares de garagem. O andar tipo é formado por um apartamento. A unidade possui 4 vagas de garagem e 1 depósito. A área de lazer é composta por piscina adulta e infantil, churrasqueira, academia, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos e sauna. Nos subsolos, existe espaço para lavagem de carros. ÔNUS: Alienação fiduciária em favor de Itaú Unibanco S/A (R.7-19/03/12); Distribuição de Ação promovida por Banco Bradesco S/A (Av.10-26/02/18 - Proc. 1007627-42.2017.8.26.0002 - 13ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP); Penhora em favor do exequente (Av.11-27/04/20); Decreto de Indisponibilidade (Av.12-05/11/20 e Av.14-07/04/21 - Proc. 1000921-87.2019.5.02.0003 - 3ªVT de São Paulo/SP); (Av.13-23/02/21 - Proc. 1000920-09.2019.5.02.0034 - 34ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Carlos Marciane Ferreira Barbosa (Av.15-12/07/21 - Proc. 1001291-96.2019.5.02.0090 - 90ªVT de São Paulo/SP). OBSERVAÇÕES : Em que pese exista o ônus de alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco e em observância à condição fática da situação e os débitos que recaem sobre o bem, o M.M Juiz entendeu pela penhora sobre a propriedade do imóvel, privilegiando o recebimento dos débitos condominiais, bem como, facultando ao credor fiduciário retomar o bem e quitar os débitos condominiais; e ao réu, dar ao credor fiduciário seus direitos sobre o bem, em pagamento do contrato de financiamento, nos termos da decisão de fls.606-607. Decorrido o prazo da referida decisão, o credor fiduciário e os executados mantiveram-se inertes . PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de José Ubiracy da Silva (Proc. 1000920-09.2019.5.02.0034 - 34ªVT de São Paulo/SP - R$ 74.941,34 - em Jun/20); Em favor de Carlos Marciane Ferreira Barbosa (Proc. 1001291-96.2019.5.02.0090 - 90ªVT de São Paulo/SP - R$102.310,22 - em Mar/24); Em favor de Luciano Pedro Araújo (Proc. 1000967-97.2019.5.02.0481 - 83ªVT de São Paulo/SP - R$289.173,63 - em Mar/24); Em favor de Adriano Pedro Araújo (Proc. 1000921-87.2019.5.02.0003 - 3ªVT de São Paulo/SP - R$301.260,00 - em Mar/21);. DEPOSITÁRIO(S): Hélio Pirani Fiorin e Cristiane Blanco Pirani Fiorin. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.935.000,00 (em Jan/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 700.422,28 (em Jun/24). IPTU: R$ 643.472,48 (em Jul/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote