Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1959019

Localização: SP /São Paulo /Jaguaré /Av. Jaguaré

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1959019

Data de Inclusão: 08/10/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Conj. Residencial Mirante do Butantã) Área Privativa: 53m² Vagas: 1 Andar: 10º (Apto 108 do Bloco I) Quartos: 2 Situação: Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 108, localizado no 10º andar, integrante do Edifício Miriam, Bloco I, do Conjunto Residencial Mirante do Butantã, sito à Avenida Jaguaré, 247, São Paulo/SP, com área útil de 51,60m², área de garagem 28,98m², área comum 34,09m², totalizando a área de 114,67m², fração ideal 0,39302%. MATRÍCULA(S): nº 7.421 do 18º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 082.458.1438-5. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio possui jardim, salão de festas, piscina, área de churrasqueira, espaço de play-ground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, bicicletaria e, na entrada do condomínio, guarita com interfone. O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha, lavanderia, salas de estar e jantar, um banheiro, dois dormitórios e um terraço, perfazendo a área total de 53m², com uma vaga privativa no edifício para garagem (Bloco II - Edifício Mirena). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Empresa Gestora de Ativos - EMGEA S/A) (R.14-13/11/87, R.17-15/09/89, R.22-06/05/91, R.23-13/08/91 e R.24-24/06/92); Decreto de indisponibilidade (Av.1151-21/02/22). OBSERVAÇÕES : O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito na matrícula referente à área maior. Nos termos do acordo firmado entre as partes, o executado é o legítimo possuidor do imóvel, por força da decisão não recorrida na ação possesória nº 1006785-30.2020.8.26.0011 - 3ª VC de Pinheiros-SP. DEPOSITÁRIO(S): Antenor Joaquim de Souza Júnior. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 282.923,00 (Jul/24) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes . IPTU: R$ 59.225,31 (em Set/24). Condomínio: R$ 77.672,62 (em Mar/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote