Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2038622

Localização: SP /São Paulo /Jardim Sao Saverio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038622

Data de Inclusão: 24/11/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Villaggio Romano) Área Privativa : 61,65m² Vagas : 1 Andar : 2° pavimento (Apto 21 do Edifício 7) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos sobre um apartamento n°21, localizado no 2° pavimento do edifício 7 - Via Condotti, integrante do Empreendimento Residencial Villaggio Romano, situado à Avenida ou Rua dos Ourives n° 530, na Saúde - 21° subdistrito, São Paulo/SP. O apartamento possui área real privativa de 61,65m², área real comum de 42,094m², área real total de 103,744m² e a fração ideal no terreno de 0,746268%, que corresponde a fração ideal de 0,373134% na totalidade do terreno, cabendo-lhe o direito de uma vaga, com auxilio de manobrista, na garagem coletiva. MATRÍCULA(S) : nº 130.095 do 14° CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 157.229.0600-9. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O apartamento contém 3 dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço, com a área real privativa de 61,65m², a área comum de 42,094m² a área total de 103,744m², e a fração ideal de 0,373134% na totalidade do terreno, cabendo- lhe o direito ao uso de uma vaga. O Edifício possui portaria eletrônica com interfone, quadra de esportes, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, lan house, academia, espaço amizade, playground, área de circulação e descanso e hall social. ÔNUS : Penhora em favor do Exequente (Av.1-09/02/15) e Decretos de Indisponibilidade (Av.103-20/11/20 - proc. nº 0127800-68.2009.5.02.0081 - 81ª VT de São Paulo/SP; Av.215-09/11/21 - proc. nº 0000044-23.2016.5.10.0012 - 12ª VT da Comarca de Brasília/DF; Av.226-15/12/21 - proc. nº 0007972-62.2015.8.17.2001 - 10ª VC da Comarca de Recife/PE; Av.234-10/01/22- proc. nº 0001204-36.2015.8.16.0001 - 18ª VC de Curitiba/PR; e Av.266-04/07/22 - proc. nº 0034546-91.2018.8.16.0014 - 6ª VC da Comarca de Londrina/PR). OBSERVAÇÕES : Foi firmado Compromisso de Compra e Venda do imóvel penhorado entre os Executados e Rossi Residencial Ltda.. Todavia, conforme informações prestadas a fls. 158, o referido contrato não foi quitado, estando com parcelas em aberto, motivo pelo qual, ainda consta a Rossi Residencial Ltda. como proprietária na matrícula do bem. No mais, a referida proprietária entrou com pedido de Recupeção Judicial, cujo processo está em andamento (1101129-56.2022.8.26.0100). Por fim, ficou consignado a fls. 1034-1036 que o crédito condominial não está sujeito ao plano de recuperação judicial ou habilitação de crédito e, mesmo após a interposição de Agravo de Instrumento contra a referida decisão (2127289-76.2023.8.26.0000), ficou mantido o entendimento inicial. DEPOSITÁRIO(S) : José Alves da Silva. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 260.000,00 (em 04/2017) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : Não há (em 09/2024). DÉBITO DO PROCESSO (CONDOMINIAL): R$ 476.088,75 (em 09/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote