Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1777738

Localização: SP /São Paulo /Jardim Umuarama /Av. Interlagos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777738

Data de Inclusão: 22/06/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Residencial Uplife Interlagos Área Privativa : 65m² Andar : 9º (Apto 95) Vaga : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento nº 95, localizado no 9º pavimento do empreendimento denominado "Edifício Residencial Uplife Interlagos", situado na Avenida Interlagos, nº 1834, no Bairro Campo Grande, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área total privativa de 65,00m², a área comum de 61,053m², já incluída a área correspondente a 1 vaga de garagem a ser utilizada, necessariamente, com auxílio de manobrista, localizada no 1º subsolo, perfazendo a área total de 126,053m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,88765% da área do terreno do condomínio. MATRÍCULA(S): nº 461.410 do 11º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 090.431.0869-3. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel é constituído de sala de estar e jantar com varanda, hall de distribuição, banheiro social, cozinha, área de serviço e 2 dormitórios, sendo que 1 deles conta com banheiro privativo. A unidade nunca foi habitada e encontra-se sem acabamentos. O condomínio possui elevadores, portaria, salão de fesas, academia, psicinas adulto e infantil, brinquedoteca, salão de jogos e quadrapoliesportiva. ÔNUS: Hipoteca em favor de Banco ABC Brasil S/A (Av.1-20/08/20); Penhora em favor da exequente (Av.3-26/08/22); Penhora em favor de Edifício Residencial Uplife Interlagos (Av.4-27/02/23 - Proc. 1039102-74.2021.8.26.0002 - 14ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.5-15/12/23 - Proc. 1000322-59.2022.5.02.0710 - 10ªVT da Zona Sul - São Paulo/SP); (Av.6-05/04/24 - Proc. 1001162-38.2021.5.02.0085 - 85ªVT de São Paulo/SP). OBSERVAÇÕES : Conforme informado pela executada, o imóvel objeto da penhora foi vendido à Adriana Santana Cardoso, no entanto, não houve registro na matrícula do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda firmado entre as partes. Adriana Santana Cardoso foi intimada, mas não apresentou manifestação. Ainda, sob análise do Proc. 1039102-74.2021.8.26.0002, em trâmite na 14ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP, em data posterior, a terceira Adriana Santana Cardoso cedeu e transferiu para Andréa Santana da Silva todos os direitos aquisitivos à compra do referido bem, o que também está pendende de registro. DEPOSITÁRIO(S): Upcon SPE 10 Empreendimentos Imobiliários Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 562.000,00 (em Dez/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 15.736,44 (em Jun/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 37.639,63 (em Jun/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote