Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1772033

Localização: SP /São Paulo /Socorro /R. Eng. José Salles

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1772033

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar, Bloco A-5 do Conjunto Residencial Parque dos Pássaros, situado na Avenida Engenheiro José Salles, nº 350, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, com a área útil de uso exclusivo de 72,97475000m², mais a área de 35,52361607m² das áreas e coisas comuns, inclusive uma vaga de garagem para guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado, somando a área construída de 108,49836607m², cabendo-lhes a fração ideal de 0,00178571428 do todo o terreno. Matrícula nº 91.265 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 095.323.0465-7 (Av.9/91.265). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação fls. 725/767, o Conjunto Residencial Parque dos Pássaros, é composto por 05 torres com 14 pavimentos, sendo 08 apartamentos por andar, 01 escada, 03 elevadores por bloco e 01 subsolo de garagem com 02 níveis. No pavimento térreo das torres, localiza-se a área comum do residencial com salão de festas e playground. Na área comum entre condomínios localiza-se 01quadra poliesportiva, 05 churrasqueiras, salão de jogos e academia. As garagens encontram-se situadas no subsolo, onde a unidade condominial possui 01 vaga de garagem indeterminada. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones, recuos e alamedas ajardinadas. O apartamento nº 21 possui a seguinte distribuição: 03 quartos, 02 banheiros, sala e cozinha integrada com lavanderia. Ônus: Consta na Av.12, da citada matrícula, Penhora nos Autos do Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais, Proc. 002.06.102444-6, que tramitou na 7ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, movida pelo Conjunto Residencial Parque dos Pássaros contra Aurineide de Alencar Nichi Xavier e Alberto Teixeira Xavier; Av.13 Penhora nos Autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. 0041941-71.2009.4.03.6182 - antigo nº 2009.61.82.041941-6, em trâmite no Juízo Federal da 5ª Vara Fiscal - 1ª Subseção Judiciária em São Paulo - Justiça Federal de 1º Grau, movida pela Fazenda Nacional contra Alberto Teixeira Xavier; Av.14 Penhora nos Autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0022106-96.2013.8.26.0002, que tramitou na 7ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, movida pelo Conjunto Residencial Parque dos Pássaros contra Alberto Teixeira Xavier e Aurineide de Alencar Nichi Xavier; Av.15 Penhora nos Autos da ação de Procedimento Comum, Proc. 0110785-82.2007.8.26.0002, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, movida por S.E.B.P.A Sociedade Educadora Beneficente Providência Azul contra Aurineide de Alencar Nichi Xavier e Alberto Teixeira Xavier; Av.16 Penhora nos Autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1064011-25.2017.8.26.0002, em tramite na 12ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, movida pelo Conjunto Residencial Parque dos Pássaros contra Espólio de Alberto Teixeira Xavier; Av.17 Penhora exequenda; Av.18 Penhora de metade ideal do imóvel (50%), nos Autos da Ação de Execução Trabalhista, Proc. 1001173920155020701, constando que tramite na 1ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, movida por Maria do Carmo Oliveira Miranda contra Aurineide de Alencar Nichi Xavier e na Av.19, Indisponibilidade dos bens e direitos de Aurineide de Alencar Nichi Xavier, por decisão proferida pelo Juízo do Fórum Trabalhista da Zona Sul São Paulo/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP, Proc. 10011173920155020701. OBSERVAÇÃO: Consta penhora no rosto dos autos por ordem do MM. 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, Proc. nº 1064011-25.2017.8.26.0002, referente ao débito condominial de período subsequente no valor de R$ 81.159,73, às fls. 826 dos autos, que atualizado importa em R$ 127.305,99 (maio/2024), como descrito neste Edital. AVALIAÇÃO - R$ 375.000,00 (nov/2021). AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 426.638,34 (maio/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (03.06.2024) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 71,48 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 313,50, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão