Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1973317

Localização: SP /São Paulo /Vila Buarque /Praça da República

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1973317

Data de Inclusão: 17/10/2024

Descrição: 01 (UM) APARTAMENTO, Nº 702, SITUADO NA PRAÇA DA REPÚBLICA, Nº 80, BAIRRO DA REPÚBLICA, EDIFÍCIO ESTHER, COM ÁREA PRIVATIVA DE 50,61 M² (METROS QUADRADOS), pertencente a Matrícula nº 45.305 do 5º CRI de São Paulo/SP , conforme transcrição a seguir descrita: O apartamento nº 702, localizado no 7º andar do Edifício Ester”, a Praça da República, nº 80, esquina das Ruas Sete de Abril, 425 e Basilio da Gama, nº 25, no 7º Subdistrito-Consolação, com uma área de 50,61 m², correspondendo-lhe uma parte ideal de 0,49% no terreno e demais partes e coisas comuns do condomínio e mais uma parte de 0,83% nas partes e coisas comuns somente dos apartamentos e escritórios. Contribuinte: 006.006.0098-1. Registro Anterior: transcrição 74.839, neste Cartório. Ônus/Observações: R. 01 - Para constar que, pela escritura do 9º Cartório de Notas desta Capital, lv. 3.643, fls. 155, os proprietários Mário José Pieraccini e sua mulher Doracy Rodrigues de Oliveira Pieraccini, casados sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6515/77, CIC nº 031.894.908-30, venderam o imóvel objeto dessa matrícula a Miguel Chaim, CIC nº 015.675.358-87, casado sob o regime da comunhão de bens, antes da lei 6515/77, com Célia Zeni Chaim; Av. 02 - Para constar que, pelo requerimento de 13/01/1993, o Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico Cultural e Ambienta da Cidade de São Paulo - CONPRESP, registro nº 4.623, lv. 3 de Registro Auxiliar, o Edifício Esther”, do qual faz parte integrante a unidade matriculada, foi tombado ex ofício” , conforme determina o parágrafo único do artigo 7º da Lei 10.032; Av. 03 - Para constar PENHORA de 50% do imóvel objeto dessa matrícula extraída dos autos do processo nº 0006320-65.2009.8.26.0062, Ação de Execução Civil, em que figuram como partes Waldele Bodoni, CPF nº 172.326.438-53 em face de Miguel Chaim, CPF nº 015.675.358-87 Inscrição Municipal: 006.006.0098-1. Débitos de IPTU: não constam débitos, conforme consulta pelo site eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo em setembro/2024. Débitos Condominiais: não constam débitos, conforme informações obtidas junto a Administradora do Condomínio Adaplan. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está situado na Praça da República, nº 80, apartamento nº 702 do Edifício Ester, Bairro da República, Município e Comarca de São Paulo/SP; b) Relata que o imóvel avaliado possui área privativa de 50,61 m² e área total de 68,00 m²; d) O local onde situa o imóvel avaliado possui os principais melhoramentos públicos, tais como: água, energia elétrica, transporte coletivo, gás encanado, rede de telefonia, calçamento, esgoto, luz pública, entre outros; c) O terreno onde se situado o imóvel avaliado possui formato regular e topografia plana. Observação 1) Conforme as fotos do laudo de avaliação imóvel parece estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Observação 2) Venda Ad Corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 693.600,00 (seiscentos e noventa e três mil e seiscentos reais), setembro/2022 . AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 748.500,68 (setecentos e quarenta e oito mil, quinhentos reais e sessenta e oito centavos), setembro/2024 , pela tabela prática do TJ/SP