Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2005006

Localização: SP /São Paulo /Jardim São Luís /Rua Frederico Grotte

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005006

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Localização: Rua Frederico Grotte, nº 90, Apartamento nº 68, Edifício Parque Flórida, Jardim Vergueiro, Subdistrito Capela do Socorro em São Paulo/SP. Fórum/Vara: 10ª VARA CÍVEL DO FO RO REGIONAL II - SANTO AMARO - COMARCA DE SÃO PAULO - SP Nº do processo: 1071061-34.2019.8.26.0002 RQTE: RENATO CHAVES GHIRO RQDO: PAULO ROGÉRIO DE ANDRADE LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2024 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 12/12/2024 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 30/01/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 287.427,37 2º Leilão - Lance mínimo R$ 172.456,42 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 68, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO PARQUE FLÓRIDA, situado à Rua Projetada nº 160, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, com a área privativa de 50m², a área comum de divisão não proporcional de 15,89m² correspondente a uma vaga indeterminada de garagem, a área comum de divisão proporcional de 20,375m² e a área total construída de 86,265m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,3889% do terreno. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro nº 11, feito na matrícula nº 197.177. Contribuinte: 103.025.3282-9, em área maior. Consta na Av.07 que a Rua Projetada passou a denominar-se Rua Frederico Grotte. Consta na Av.08 que o número 160 da Rua Frederico Grotte foi alterado para 64. Consta na Av.09 que o imóvel atualmente é lançado pelo CONTRIBUINTE nº 103.025.3353-1. Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 179/180 , realizado pelo Perito em 16/05/2024, Dados cadastrais do Apartamento: Padrão da construção - 2C; Ano da Construção - 1987; Uso - Residencial; Área privativa - 50m²; Trata-se de região inserida na malha urbana do município de São Paulo, infraestrutura completa, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos. A região é formada por construções de bom padrão construtivo e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, o padrão de comércio observado é normal, com tipo de comércio local e atratividade média. É dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, etc. Consta no Parecer de Avaliação de fls. 182/184 , realizado pelo Perito em 16/05/2024, que trata-se de um apartamento com uma vaga de garagem indeterminada e área privativa de 50m². Trata-se de região inserida na malha urbana do município de São Paulo, infraestrutura completa, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos. Apresenta um salão comercial no pavimento térreo, e duas casas de baixa renda, no primeiro pavimento. A região é formada por construções de bom padrão construtivo e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres forte, o padrão de comércio observado é normal, com tipo de comércio local e atratividade média. Apartamento localizado na Rua Frederico Grotte, nº 90, Apartamento nº 68, Edifício Parque Flórida, Jardim Vergueiro, Subdistrito Capela do Socorro em São Paulo/SP. Imóvel matrícula n° 220.164 do 11° CRI de São Paulo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 287.427,37 ( duzentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e vinte e sete reais e trinta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 192/193, débito exequendo no valor de R$ 239.486,59 (duzentos e trinta e nove mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e cinquenta e nove centavos), atualizado em 02/07/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência