Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1405451

Localização: SP /São Paulo /Penha de França /R. Henrique Casela

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1405451

Data de Inclusão: 10/08/2023

Descrição: Matrícula nº 214.213 do 12° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: O APARTAMENTO n°. 33, localizado no 3° Pavimento, da Torre I, integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ PENHA”, com acesso pela Rua Henrique Casela, n° 50, no 3°. Subdistrito - Penha de França, possui uma área total privativa de 46,07m², área comum total de 39,3328m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 85,4028m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00339338. Cadastro Municipal sob nº 062.244.0848-3. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 201: um apartamento com 46,07 m² de área útil, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, todo em piso cerâmica de qualidade regular, banheiro com revestimento em cerâmica em bom estado de conservação, louça sanitária e metais sanitários instalados e em bom funcionamento, com pintura a látex em estado de conservação regular, com uma vaga de garagem, gás encanado, salão de festas, churrasqueira, academia, playground. Bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim América da Penha, tais como Colégio Estadual Nossa Senhora da Penha, Terminal Penha, Colégio Objetivo Penha, Moviecon Penha, Shopping Center Penha e Senai. Instalação elétrica e hidráulica em pleno funcionamento obedecendo a projetos padrão de instalação. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 312.983,72 (trezentos e doze mil, novecentos e oitenta e três reais e setenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 231/234, conforme AV.01 de 07.11.2018 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em Favor a CAIXA ECONOMICA FEDERAL; e conforme AV.03 de 13.12.2021 - PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 23.281,69, conforme fls. 100/101, atualizado até novembro de 2021. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 142.189,36, conforme fls. 137, atualizado até dezembro de 2021. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Não Constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 13/12/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO