Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1776023

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrao /R. Renato Rinaldi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1776023

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: RAICHER LEILÕES, (www.raicherleiloes.com.br) sito a Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, devidamente autorizado pela credora fiduciária FORT-I EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 17.212.062/0001-60, com sede na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, nº 153, 11º andar, conjunto 112, sala 03, Itaim Bibi, CEP 04543-904, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 14/08/2018, devidamente registrado na matrícula nº 307.938, perante o 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, no qual figuram como fiduciantes ALEXANDRE TEIXEIRA DA SILVA, brasileiro, solteiro, maior, representante comercial, RG nº 43.464.245-9-SSP/SP, CPF/MF nº 359.579.628-48 e , CATIA UMEZAKI, brasileira, solteira, maior, comerciante, RG nº 12.262.158-X-SSP/SP, CPF/MF nº 113.267.378-05, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 21/06/24 às 10:00 e finalizando dia 04/07/24 às 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.165.921,70 (um milhão, cento e sessenta e cinco mil, novecentos e vinte e um reais e setenta centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: APARTAMENTO nº 132, localizado no 13º pavimento do edifício "CONDOMÍNIO THE ADDRESS VILA CARRÃO", localizado na Rua Renato Rinaldi, nº 510, no 27º Subdistrito - TATUAPÉ, contendo: área privativa edificada de 110,980m2 (onde se incluem o depósito nº 50 e as vagas de garagem nºs 198P e 199M); área de uso comum coberta edificada de 39,966m², área edificada total de 150,946m², área comum descoberta de 27,790m² perfazendo a área total construída +descoberta de 178,736m2; correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0098340. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 04/07/24 às 10:00 e finalizando dia 08/07/24 às 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 1.458.666,83 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e oito mil, seiscentos e sessenta e seis reais e oitenta e três centavos) e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direito de preferência, o fiduciante ficará obrigado a pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentando o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - LEILOEIRO OFICIAL SR.SAMI RAICHER (JUCESP930SP) Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: raicher@gmail.com - As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades