Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1828299

Localização: SP /São Paulo /Higienópolis /R. Alagoas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1828299

Data de Inclusão: 25/07/2024

Descrição: Bens Apregoados em Lote Único. 01 (um) Apartamento 31 do 3º andar do Edifício Rio Capivari, na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, e Av. Angélica, no 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 202,8754m² sendo 163,6131m², de área autônoma e 39,2623m², de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 22,551 milionésimos no terreno e nas coisas comuns do edifício ou uma área ideal de 32,4194m². Matrícula 23.212 do 05º CRI /SP. e 01 (um) Lugar Indeterminado na garagem coletiva do subsolo do Edifício Rio Capivari, situado na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, Av. Angélica, ao 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 28,4969m²., sendo 26,9625m². De área autônoma e 1,5334m². De área comum correspondendo-lhe nas coisas comuns e no terreno a fração ideal de 3,717 milionésimos, ou, uma área ideal de 5,3426m². Matrícula 23.213 do 05º CRI /SP. Matrícula 23.212 do 05º CRI /SP (apartamento). Figuram como nuproprietários William Mattar Farjalla Junior, enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla, enquanto solteira (R. 06); usufruto vitalício em favor de William Mattar Farjalla e sua esposa pelo regime da comunhão universal de bens antes da lei 6515/77 Jane Joele Farjalla (R. 07); penhora do imóvel oriunda do Cumprimento de Sentença nº 1063411-98.2017.8.26.0100 da 36ª Vara Civel do Foro Central de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Rio Capivari (Av. 08).* Matrícula 23.213 do 05º CRI/SP (vaga de garagem). Figuram como proprietários William Mattar Farjalla Junior, enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla, enquanto solteira (R. 07) penhora do imóvel oriunda do Cumprimento de Sentença nº 60.028/03, atual nº 1063411-98.2017.8.26.0100 da 36ª Vara Civel do Foro Central de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Rio Capivari (Av. 08).* *Acerca da penhora executada, clique na aba " Documentos " ao lado e faça o download da petição de designação de hastas públicas no botão " Outros ". Posse. Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Os imóveis estão cadastrados na Municipalidade de São Paulo sob o SQL comum nº 010.015.0132-2. Pesquisa feita em em 22 de julho de 2024 indicou que sobre o SQL nº 010.015.0132-2 pesam débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 127.139,12 e relativos aos IPTUs dos anos 2014 até 2023. Há R$ 6.226,60 de 2024. Débitos de Condomínios. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade nº 31 do Condomínio Edifício Rio Capivari desde janeiro de 2014. A demanda foi ajuizada exclusivamente face os irmãos William Mattar Farjalla Junior e Junia Joele Farjalla, proprietários da vaga de garagem objeto da Matrícula nº 23.213 do 05º CRI/SP e, ainda, nuproprietários do citado apartamento, objeto da Matrícula nº 23.212 do 05º CRI/SP. Em 24 de fevereiro de 2016 a r. sentença ali proferida às pags. 380/381 entendeu por bem julgar procedente a ação para condenar "os réus ao pagamento das despesas condominiais referentes a janeiro e fevereiro de 2014 no valor de R$ 2.423,09, incluindo na condenação as prestações vencidas e que se vencerem no curso da lide, nos termos do art. 290 do Código de Processo Civil. A correção monetária pela tabela prática do Tribunal de Justiça, assim como os juros moratórios de 01% ao mês são devidos desde março de 2014 (última data dos cálculos do autor - fl. 98). A multa é a prevista na convenção de condomínio. Em razão da sucumbência, arcarão os réus, solidariamente, com o pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios, que fixo em 10% sobre o valor da condenação". Mantida pelo V. Acordão de fls. 419/422 daqueles, transitou em julgado aos 18 de abril de 2017 - fls. 424 do mesmo. O valor executado era de R$ 671.437,78 para 14 de maio de 2024 (pag. 679/385). Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS