Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1818763

Localização: SP /São Paulo /Vila Suzana /R. Marcus Pereira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1818763

Data de Inclusão: 18/07/2024

Descrição: Bens Ofertados em Lote Único 01 (um) Apartamento nº 192, localizado no 19º andar ou 24º pavimento do Edifício Le Corbusier, situado na cidade de São Paulo na Rua Marcus Pereira, nº 320, atual nº 125 , no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área útil de 102,2900m², área comum de 65,0244m², área total de 167,3144m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,9307% no terreno e demais partes e coisas comuns do edifício. Matrícula nº 160.890 do 11º CRI de São Paulo. Inscrição Municipal - SQL PMSP nº 171.199.0087-1. 01 (uma) Vaga simples nº 83-S localizada no 4º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Le Corbusier, situado na cidade de São Paulo na Rua Marcus Pereira, nº 320, atual nº 125 , no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 10,4923m², área comum de 10,5300m², área total de 21,0223m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1169% no terreno e demais partes e coisas comuns do edifício. Matrícula nº 160.891 do 11º CRI de São Paulo. Inscrição Municipal - SQL PMSP nº 171.199.0152-3. 01 (uma) Vaga simples nº 84-S , localizada no 4º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Le Corbusier, situado na cidade de São Paulo na Rua Marcus Pereira, nº 320, atual nº 125 , no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 10,4923m², área comum de 10,5300m², a área total de 21,0223m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1169% no terreno e demais partes e coisas comuns do edifício. Matrícula nº 160.892 do 11º CRI de São Paulo. Inscrição Municipal - SQL PMSP nº 171.199.0153-1. Das Matrículas. A Matrícula nº 160.890 do 11º CRI de São Paulo indica que o imóvel foi havido por Bruno Carlo Cilento (CPF 083.631.388-78), enquanto solteiro (R. 09); hipoteca em favor de Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 10); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0020995-62.2022.8.26.0002 (principal nº 0031540-90.2005.8.26.0002) (R. 11); penhora oriunda da Execução Hipotecária nº 0124996-26.2007.8.26.0002 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 12). A Matrícula nº 160.891 do 11º CRI de São Paulo indica que o imóvel foi havido por Bruno Carlo Cilento (CPF 083.631.388-78), enquanto solteiro (R. 09); hipoteca em favor de Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 10); penhora oriunda da Execução Hipotecária nº 0124996-26.2007.8.26.0002 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 11); penhora oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0217300-21.2008.5.02.0069 da 69ª Vara do Trabalho de São Paulo e promovida por José Viana de Melo (CPF 087.459.808-70) (Av. 12); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0020995-62.2022.8.26.0002 (principal nº 0031540-90.2005.8.26.0002) (Av. 13). A Matrícula nº 160.892 do 11º CRI de São Paulo indica que o imóvel foi havido por Bruno Carlo Cilento (CPF 083.631.388-78), enquanto solteiro (R. 09); hipoteca em favor de Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 10); penhora oriunda da Execução Hipotecária nº 0124996-26.2007.8.26.0002 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Banco Itaú Unibanco S.A, antigo Banco Itaú S.A (CNPJ 60.701.190/0001-04) (R. 11); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0020995-62.2022.8.26.0002 (principal nº 0031540-90.2005.8.26.0002) (Av. 13). Posse. O executado permanece no exercício da posse do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 16 de julho de 2024 indicaram o seguinte: SQL nº 171.199.0087-1 (apartamento): há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor de R$ 47.621,55 relativos aos anos 2010, 2013, 2019 até 2023. Há R$ 2.466,90 de 2024. SQL nº 171.199.0152-3 (vaga de garagem 83-S): há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor de R$ 2.444,37 e relativos aos exercícios de 2020 até 2023. Há R$ 286,15 de 2024. SQL nº 171.199.0153-1(vaga de garagem 84-S): há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor de R$ 2.444,37 e relativos aos exercícios de 2020 até 2023. Há R$ 286,15 de 2024. Débitos de Condomínio. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Despesas Condominiais e encargos devidos pela unidade 192 e respectivas vagas de garagem do Condomínio Edifício Le Corbusier desde maio de 2004 (pags. 02/08 do principal nº 0031540-90.2005.8.26.0002) Em 22 de agosto de 2007 a r. sentença de atuais fls. 99/100 daquele principal houve por bem julgar procedente a ação " nos termos do art. 269, II, do CPC, para condenar o réu no pagamento das despesas condominiais indicadas, além daquelas que se venceram no decorrer da demanda (art. 290 do CPC), acrescidas de multa e juros, conforme previsto na Convenção, tudo a partir de quando se tornaram devidos, além de custas do processo e honorários de advogado, que arbitro em 10% do valor da condenação ". Transitou em julgado em 13 de setembro de 2007 - atual pag. 102 daqueles. O condomínio informou que o valor executado nestes autos perfazia o montante de R$ 411.176,47 para 04 de novembro de 2020 (fls. 1239/1244). 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