Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2038597

Localização: SP /São Paulo /Jardim Santa Efigenia /R. Forte da Barra

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038597

Data de Inclusão: 24/11/2024

Descrição: Tipo: Casa Área do Terreno : 126m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos Possessórios sobre o imóvel situado na Rua Forte da Barra, antiga Rua Cinco, consistente em parte do lote nº 11 da quadra "C", da planta regularização, designado como lote nº 11-A da quadra "C" da planta aprovada do loteador, do Jardim Evana, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6,00m de frente para a Rua Forte da Barra, antiga Rua Cinco, distante 35,00m do ponto de inicio da curva formada na confluência da referida via com a Rua Quatro, com a área de 126,00m². MATRÍCULA(S) : nº 254.440 do 11º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 168.260.0074-0. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel está situado à Rua Forte da Barra, nº 15, Jardim Santa Efigênia, São Paulo/SP e é constituído por uma casa com 3 pavimentos e seu terreno, apresentando área externa, sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. OBSERVAÇÕES : Conforme Compromisso de Compra e Venda acostado a fls. 128-131 dos autos, a cessão foi somente dos direitos possessórios do bem, vez que o promitente vendedor (sr. Renato de Jesus Azeredo Coutinho) não registrou a sua propriedade na Transcrição nº 254.440 do 11º CRI de São Paulo/SP, estando, registrado em nome de Libra - Empreendimentos Imobiliários Ltda. Desse modo, é necessária a regularização registral do imóvel. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 431.320,55 (em 09/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 167,58 (em 10/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote