Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1884302
Data de Inclusão: 25/08/2024
Descrição:
Tipo: Casa Área Construída : 331,25m² Área do Terreno : 307m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Um terreno situado à Rua Sardinha da Silveira, correspondente ao lote nº 36, da quadra 6, do Jardim França, no 22° subdistrito - Tucuruvi, medindo 11,00m de frente para a referida rua, por 27,30m da frente aos fundos, no lado direito (de quem do terreno olha para a rua), a 28,50m no lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 11,40m, encerrando a área de 307m², confinando no lado direito com o lote n° 37, no lado esquerdo com o lote nº 35, e nos fundos com os lotes nºs 9 e 10, todos da mesma quadra 6, achando-se localizado no lado direito de quem da Rua Araucária (da qual dista 83,65m mais ou menos) entra pela referida Rua Sardinha da Silveira. Foi edificado no terreno da matrícula, um prédio que recebeu o nº 297 da Rua Sardinha da Silveira, com 331,25m² de área construída MATRÍCULA(S) : nº 102.437 do 15º CRI de São Paulo/SP CONTRIBUINTE(S) : 070.198.0037-8 Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel possui 2 suítes, 3 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 closet, 1 salão com lareira e sacada, 1 sala, copa e cozinha. Na parte de baixo do imóvel existe 1 quarto com armário, 1 salão de festas com 2 banheiros, uma área com piscina, 1 lavandeira e um espaço com churrasqueira e garagem para 3 carros, sendo que a pintura está regular e pisos e janelas precisando de alguns reparos. O imóvel precisa de alguns reparos e está em estado regular ÔNUS : Hipoteca em favor de Armco do Brasil S/A (R.08-23/04/14); Penhora em favor de Armco do Brasil S/A (Av.09-07/10/15, proc. nº 1005113-24.2014.8.26.0099, 01º VC do Foro Central de Bragança Paulista/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.10-25/06/16, proc. nº 0010369-09.2014.5.15.0038, VT de Bragança Paulista/SP), (Av.16- 27/05/20, proc. nº 10049552620148260565, 04º VC de São Caetano do Sul/SP), (Av.17-08/07/20, proc. nº 1001858-87.2017.5.02.0029, VT de São Paulo/SP), (Av.18-28/07/20, proc. nº 1001921-20.2016.5.02.0071, VT de São Paulo/SP), (Av.19-24/11/20, proc. nº 1000155-04.2017.5.02.0068, VT de São Paulo/SP), (Av.20-09/08/21, proc. nº 1001937-26.2017.5.02.0010, VT de São Paulo/SP), (Av.21-21/03/22, proc. nº 0012162-40.2014.5.03.0030, 02º VT de Contagem/MG), (Av.24-04/10/22, proc. nº 0000861-83.2011.5.02.0433, VT de São Paulo/SP), (Av.29- 06/04/23, proc. nº 0012319-07.2014.5.03.0032, 04º VT de Contagem/MG), (Av.30-25/08/23, proc. nº 1001909- 52.2017.5.02.0012, VT de São Paulo/SP), (Av.31-13/10/23, proc. nº 0010553-74.2018.5.03.0032, 06º VT de Contagem/MG), (Av.32-22/11/23, proc. nº 0011978-70.2014.5.03.0164, 06° VT de Contagem/MG); Penhora em favor de Desenvolve SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S/A (Av.13-10/06/19, proc. nº 1002379- 59.2014.8.26.0048, 03º VC de Atibaia/SP); Penhora em favor de Atlântica Equipamentos e Peças Eireli (Av.14- 16/04/20, proc. nº 1030839-89.2017.8.26.0100, 32º VC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Julio Neto de Sousa (Av.15-13/05/20, proc. nº 1001925-93.2017.5.02.0080, VT de São Paulo/SP), Penhora em favor de General Fix Indústria, Comércio, Importação e Exportação Ltda (Av.22-22/03/22 e Av.23-14/06/22, proc. nº 1000021-65.2014.8.26.0099, 02º VC do Foro Central de Bragança Paulista/SP); Penhora em favor João Rodrigues Coelho (Av.25-11/11/22, proc. nº 1001921-20.2016.5.02.0071, 71° VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Francileudo Alves de Sousa (Av.26-17/03/23, proc. nº 0010369-09.2014.5.15.0038, TRT 15º Região), Penhora em favor de Franciedo José Antunes (Av.27-31/03/23, proc. nº 1001858-87.2017.5.02.0029, 29º VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Francisco José Antunes Sousa (Av.28-06/04/23, proc. nº 63-2017, 02º VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Jefferson Rodrigues dos Santos Simões (Av.33-25/06/24, proc. nº 1001813- 71.2016.5.02.0012, 12° VT de São Paulo/SP) OBSERVAÇÕES : A sra. Katia Regina da Nobrega faleceu, deixando como herdeiros os srs. Leonardo Nazaré da Nóbrega, Leandro Nazaré da Nóbrega e Luciane Nazaré da Nóbrega (que foram intimados por AR às fls. 205/239/240), contudo tal informação não foi levada a registro na matrícula do bem, ficando portanto pendente averbação na matrícula do referido imóvel. Além disso, não há informações sobre Ação de Inventário ou eventual Partilha de Bens LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS) : Rua Sardinha da Silveira, 297, Jardim Franca, São Paulo, SP, 02.339-060 DEPOSITÁRIO(S) : João Faustino da Nóbrega VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 1.700.000,00 (em 10/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 279.356,65 (em 08/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote
307,00 m²
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Ocupado