Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1745650

Localização: SP /São Paulo /Jardim Luzitania /Av. Quarto Centenário

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1745650

Data de Inclusão: 28/05/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 54.533 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O LOTE DE TERRENO sob nº 2 da Quadra A, na Av. IV Centenário, esquina da rua Dona Adelina, no 9° subdistrito-VILA MARIANA, contribuinte 036.147.0032-1, medindo 14,14m de frente, em curva arredondada, na intersecção dos alinhamentos da Av. IV Centenário e rua Dona Adelina; 18,50m de frente p/ a rua Dona Adelina; 27,50m da frente aos fundos, no lado esquerdo, de quem da Av. IV Centenário olha para o terreno dos fundos, ou seja, no lado direito de quem da rua Dona/ Adelina olha para o mesmo terreno, encerrando a área total de 257,60m2 e confinando do lado esquerdo fundos com Giusto Di Giulio e outros; o terreno está situado na esquina arredondada da Av. IV Centenário e rua Dona Adelina, lado esquerdo de quem nesta entra. Consta na Av.02 desta matrícula que no terreno desta matrícula foi construído o prédio que recebeu o número 320 da Avenida IV. Centenário. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula tem uma área construída de 260,00m2. Consta na Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00341001919945150108, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de São Roque/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ZAMBELLO VIRGINIO. Consta na Av.15 desta matrícula que conforme disposições testamentárias parte ideal do imóvel atribuída a herdeira filha fica gravada com as cláusulas vitalícias de IMPENHORABILIDADE e INCOMUNICABILIDADE, extensivas aos frutos e rendimentos. (Consta às fls.311 dos autos que a clausula de impenhorabilidade (Av. 15) é posterior ao ajuizamento da demanda, o que implica no reconhecimento de fraude à execução e, consequente ineficácia da restrição). Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 001533003519975150108, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de São Roque/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SILVIO LUIZ DOS SANTOS e Outros. Contribuinte nº 036.147.0032-1 (Conf. Fls. 364). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.707,71 (26/04/2024). Consta as fls.365 e 368 dos autos que Trata-se de um sobrado situado na Avenida IV Centenário nº 320, esquina da Rua São Giusto, Jardim Luzitânia - 9º Subdistrito - Vila Mariana, bem como que o mesmo possui área construída de 360,00 m. Consta às fls. 113 dos autos a existência do processo nº 0004238-92.2019 (22ª VC Central SP) onde são partes os mesmos ora litigantes. Débito desta ação no valor de R$ 182.653,06 (abril/2024)