Casas em Leilão em São Paulo / SP - 1422806

Localização: SP /São Paulo /Vila Independencia /R. Augusto Piacentini

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1422806

Data de Inclusão: 24/08/2023

Descrição: UMA casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Oito, nº 21, atual Rua Augusto Piacentini nº 255, metade do lote nº 21 da quadra U, do Jardim Independência, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 5,00m de frente para a referida Rua Oito, 41,50m do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 22; 40,60m do lado esquerdo, onde confronta com a outra metade do mesmo lote e, 5,08m nos fundos, encerrando a área de 203,00m2, matricula 161.089, 6º CRI/SP; Consta na AV-01/M.161.089 em 18/05/2004, consta que a Rua Oito, mencionada nesta matrícula, denomina-se, atualmente, Rua Augusto Piacentini, e o prédio nº 21 da Rua Augusto Piacentini, objeto desta, atualmente, possui o nº 255 da referida Rua Augusto Piacentini. Na AV-2/M.161.089 em 18/05/2004, consta que o imóvel objeto desta, atualmente confronta de quem da rua Augusto Piacentini olha para o mesmo, pelo lado direito com o prédio nº 261, pelo lado esquerdo, com o prédio nº 249, ambos da rua Augusto Piacentini, e pelos fundos, com parte do prédio nº 1.054 da Rua Alberto Ramos. Na AV-6, Consta na AV-9, registro da penhora exequenda; conforme AV-10, penhora nos autos 0008836-18.2012.8.26.0009, ação de execução, movida pela Saven Comercial e Imóveis Ltda, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP; CONTRIBUINTE nº 118.336.0045-1. BENFEITORIAS CONF. FLS.437/438 DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um imóvel residencial contendo 04 casas, cuja disposição segue a seguir: Casa 1 (ocupada pela Executada e Família), Dois dormitórios; sala; Cozinha; um banheiro e área de serviço. Casa 2 (Alugada para Luciene), Sala; Cozinha e Banheiro. Casa 3 (vaga, construção inacabada, estima-se que foram executas 90% da construção). Casa 4 (pavimento superior). Ocupada pelo filho da autora e Família. Dormitório, Sala, Cozinha e Banheiro; Cobertura da área de serviço: Garagem (para dois automóveis) e Pavimento superior (inacabada estimam-se que foram executadas 66% da construção). A seguir as principais características construtivas do imóvel: Piso ¿ Cerâmica; Portas ¿ Madeiras; Janelas ¿ alumínio/madeira; Paredes ¿ azulejos/emboco e pintura; Tetos ¿ Revestido com emboço e pintura. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$545.000,00 em 28/10/2019; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$712.099,30 - fevereiro/2024; DÉBITO EXEQUENDO ¿ fls.623/624: R$878.958,08 (Junho/2023); DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$5.192,93 até 15/02/2024; IPTU ANO 2023: R$350,42 até 15/02/2024; IPTU ANO 2024: R$366,24 até 15/02/2024; Consta as fls.179, penhora no rosto dos autos, proc. 0018251-30.2009.8.26.0009, ação de D.F.P, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP, até o limite de R$4.841,53 até 19/09/2012. Consta as fls.390, penhora no rosto dos autos, proc. 0008836-18.2012.8.26.0009, ação de Execução, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP, até o limite de R$823.194,81