Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1984655

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação Maria da Penha Engler Valente, Cláudio Engler Valente,  Eduardo Formenti Engler, Rogerio Engler, Fernanda Engler,  Renata Engler, Neyde Piciocchi Engler, Lais Engler Daolio, Lenise Engler Carrijo, Antonio Carlos Engler Filho, Ludmila Engler Carrijo, Camila Engler Carrijo, Margareth Nunes Cavalcanti, Luiz Eduardo Barcala Nunes, Alzira Ferreira Engler, Margarete Magalhaes Rodrigues, Maurício Celestino Carrijo, Fernando Ítalo Daolio, bem como dos  interessados,  Mônica de Mattos Ferraz, Maria do Carmo Arenales, expedido nos autos de Procedimento Comum Cível, que lhe requer Maria Benedita Formenti Engler. Processo n° 1039244-41.2022.8.26.0100 A Dra. Flavia Poyares Mirandada, Juíza de Direito da 28ª Vara Cível do Foro Central do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP nº 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:06 horas e encerramento do 1° leilão em 19/12/2024 às 10:06 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025  às 10:06 horas, não sendo aceito lances inferiores a proposta realizada pela terceira MARIA DO CARMO ARENALES (fls. 580/585) de R$ 516.695,98 (a vista), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: A moradia nº 198, localizado no pavimento do térreno do prédio com dois pavimentos, á Rua Tagipurú, no 35º subdistrito Barra Funda, a qual cabe a quota ideal de 50% do terreno que em sua totalidade assim se descreve: mede 6,00 metros de frente para a referida rua, por 36,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e igualmente 6,00 metros na linha dos fundos, com a área total de 219,00 metros quadrados; confrontado de um lado com Eliza Franco, de outro lado com o prédio nº 192 do Espólio de Maria do Rosário Esteves, e nos fundos com prédios nºs 400 e 414 com frente para a Avenida Olga. A área do imóvel equivale a 219,00m², a avaliação detém a área de 109,50m² referente a quata ideal de 50%. Matrícula n°93.033 do 15º CRI de /SP. Ônus: Consta na A.9 Penhora do processo nº 0069234-70.2017.8.26.0100 15ª vara cível do foro central. Avaliação R$ 525.430,69 (01/10/2024) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser depositado nos autos. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 15° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 16/10/2024