Apartamento Duplex em Leilão em São Paulo / SP - 1685180

Localização: SP /São Paulo /Jardim Morumbi /R. Itapaiúna

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1685180

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Bem leiloado: Direitos pertencentes à ré/executada sobre o seguinte imóvel: Apartamento Duplex n° 252, localizado nos 25° e 26° pavimentos da Torre A-1, designada Edifício Amadryas, integrante do empreendimento denominado Villaggio de Panamby", situado à Rua Itapaiúna, nº 1.800, Rua Ribeirão da Prata, Rua Algeciras, Rua Almansa, Viela 1 e Viela 2, no bairro Morumbi, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 305,02m2 e a área comum de 452,154m2, nesta já incluídas as áreas referentes a 01 depósito e a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, perfazendo a área total de 757,174m2, correspondendo-lhe, uma fração ideal de 1,5712% no terreno ocupado pela edificação, e uma fração ideal de 1,1347% no terreno condominial. RI/SP. Contribuinte 301.054.1585-2 (área maior 301.054.1487-2). Matrícula 306.058 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo de avaliação a fls. 1601-1650 (datado de 11/02/2023), o apartamento é dividido entre os seguintes ambientes: (i) pavimento inferior - sala com 2 ambientes e terraço, lavabo, 2 suítes sendo uma com 2 banheiros e closet, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço; (ii) pavimento superior - sala com terraço, 1 suíte, área externa com piscina e churrasqueira, cozinha, banheiro e sauna; o condomínio é composto por 15 torres com diversas tipologias e que juntas totalizam 950 unidades.; a torre 1-A Edifício Amadryas, onde o imóvel está inserido é composta por 3 subsolos, térreo e 25 andares, com 4 unidades por andar, além disso a torre possui 6 elevadores, sendo 4 sociais e 2 de serviço; a área de lazer é completa, com quadra de tênis, quadra poliesportiva coberta, piscina coberta aquecida, 3 piscinas externas, churrasqueira, salão de jogos infantil e adulto, salão de festas gourmet e infantil, playground e brinquedoteca, academia, cinema, lan house, espaço pet, sauna, ofurô, sala de massagem e espaço mulher. Endereço: Rua Itapaiúna, 1.800, apartamento 252, Torre A-1, Edifício Amadryas, bairro Jardim Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05705-901. Avaliação : R$ 3.130.000,00 (setembro/2023), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (abril/2024) corresponde a R$ 3.207.415,48, e que será novamente atualizado nas datas dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado pelo representante da ré/executada. Pregão único - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal : R$ 4.461,02