Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1698223

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /R. Xavier Curado

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1698223

Data de Inclusão: 22/04/2024

Descrição: Bem leiloado: O apartamento nº 181, localizado no 18º andar-tipo ou 21º pavimento do Condomínio Edifício Victoria Park”, situado na rua Xavier Curado, nº 351, no 18º Subdistrito-Ipiranga, com a área privativa de 73,755m², a área comum de 74,206m², já incluída a área de 44,920m², relativa a 2 vagas de garagem, para estacionamento de 1 automóvel, em cada uma, de uso indeterminado, com auxílio de manobrista, a área total de 147,961m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,2276%. O terreno, que também faz frente para a Rua Cipriano Barata, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.754m². Contribuinte 040.058.0113-7. Matrícula 154.534 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 144-171 dos autos (datado de 09/06/2021), o apartamento é composto de 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala com terraço, banheiro, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem; o condomínio possui uma torre única com: 20 pavimentos tipo com 4 apartamentos por andar, ático, totalizando 80 unidades autônomas; 2 subsolos (destinado a vagas de garagem); pavimento térreo composto de hall social e serviço, salão de festas, salão de jogos, salão de ginastica (academia), quadra, piscina, playground, portaria/guarita e outros; 3 poços de elevadores, escada de acesso aos demais pavimentos, caixa d´água subterrânea e outros; pavimento tipo com 3 poços para elevador, antecâmara, escada de acesso aos demais pavimentos e 4 apartamentos por andar; ático com casa de máquinas, barrilete e escada de acesso aos demais pavimentos; a região onde localiza-se o imóvel possui predominância de construções residenciais e comércio de âmbito local e outros, distante 6km da Praça da Sé e merece destaque a proximidade do Parque da Independência, Avenida Nazaré, Avenida do Estado e Rua Bom Pastor importantes vias de acesso da região, que são servidas por várias linhas de transporte coletivo, que interligam a região e outros locais da cidade, rua Silva Bueno que possui intenso comércio com bares, restaurantes, lojas, agências bancárias, Correios, farmácias e outros. Endereço: Rua Xavier Curado, 351, apartamento 181, Ipiranga, São Paulo/SP, CEP 04210-100. Avaliação: R$ 611.000,00 (junho/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado (locado). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)