Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1719416

Localização: SP /São Paulo /Vila Romana /R. Camilo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1719416

Data de Inclusão: 09/05/2024

Descrição: Bem leiloado: O apartamento n° 94, tipo A”, localizado no 9° andar do Edifício das Hortências, à rua Camilo n° 655, no 14° subdistrito, Lapa, com a área útil de 56,140m2, área comum de garagem correspondente a uma vaga indeterminada de 9,900m2, área comum de 55,093 m2 e área total de 121,133m2, cabendo-lhe a fração ideal de 2,75862389% no terreno descrito na matrícula 1.342 deste cartório, na qual sob nº 16 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte 023.080.0126-7. Matrícula 71.052 do 10° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 572-590 (datado de 22/02/2024), o apartamento é dividido em sala, sacada, cozinha e lavanderia conjugadas, 2 dormitórios e banheiro; está localizado no 9.º andar do prédio; as instalações elétricas e hidráulicas estão em funcionamento; ao apartamento cabe o direito a estacionar um automóvel de passeio na garagem coletiva do subsolo, sem lugar definido; o condomínio tem uma torre única, com 32 anos de idade, com 1 subsolo, térreo e 9 andares de apartamentos tipo, com 4 unidades por andar e 2 elevadores; o acesso é controlado por uma portaria que verifica pessoas e veículos; a área de lazer é composta de brinquedoteca, salão de festas, sala de ginástica e piscina; conforme informação do zelador, na data da avaliação, o proprietário ocupa o imóvel e foram realizadas reformas no mesmo; a Vila Romana, onde se localiza o imóvel, conta com linhas de ônibus como a maior parte de seu transporte público, porém os moradores têm fácil acesso à estação de metrô da Vila Madalena e a linha Diamante de trem; para quem dirige, as avenidas Pompéia, Cerro Corá, Nossa Senhora da Lapa e a Rua Pio XI ligam o bairro a outras partes da cidade. Endereço: Rua Camilo, 655, apartamento 94, Vila Romana, São Paulo/SP, CEP 05045-020. Avaliação: R$ 574.000,00 (fevereiro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelo réu/executado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 70% (setenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal : R$ 996,81 (condomínio) + R$ 49,84 (fundo de reserva) = R$ 1.046,65