Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 1791261

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1791261

Data de Inclusão: 02/07/2024

Descrição: Bem leiloado: Loja n° 5, localizada no térreo e no 1° pavimento/mezanino do Subcondomínio Comercial, integrante do empreendimento Moov Freguesia, situado na Avenida Inajar de Souza n° 1.137, na Vila Palmeira, no 4° Subdistrito - Nossa senhora do Ó, contendo área privativa de 90,420m² e área comum de 106,434m², com área total de 196,854m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,0057920 no terreno condominial. Contribuinte 076.083.0021-3. Matrícula 199.436 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 654-698 dos autos (datado de 06/10/2022), o imóvel compreende 1 loja com 1 banheiro e mezanino com guarda corpo de grade de ferro, cujo acesso é feito por escada metálica, com infraestrutura para instalação de ar condicionado e sistema anti-incêndio; a loja se encontra no estado de como foi entregue o empreendimento, ou seja, original; o condomínio de uso comercial e residencial é composto por 2 torres de apartamentos (Torre A - Sky e Torre B - City) e mais 6 lojas de conveniência (subcondomínio comercial), erigidas em concreto armado e projeto arquitetônico específico, com os devidos recuos e no mesmo nível ao da via pública; possui portão automático, interfone, elevadores, escadarias convencionais, medidores, áreas comuns, lazer completo e portaria com monitoramento automático de acesso de visitantes e câmeras de segurança; as torres são compostas de: subsolos (estacionamentos, rampa de acesso de veículos, halls, escadarias, poço de elevadores, extintores, hidrantes, reservatórios inferiores e depósitos), andar térreo (portaria, hall de entrada, áreas comuns, lojas, escadarias convencionais, elevadores, extintores, hidrantes, medidores e depósitos), 21 andares superiores (unidades autônomas com 8 apartamentos por andar, hall, extintores, hidrantes, poço de elevadores, escadarias e dutos de ventilação) e ático com cobertura (casa de máquinas, escadarias, extintores, hidrantes, saída dos dutos de ventilação, barrilete e caixa d’água); a região está servida por várias linhas regulares de ônibus e estações de trens da CPTM, sendo que na frente do condomínio há um ponto de parada de ônibus do corredor privativo para o transporte público da Avenida Inajar de Souza. Endereço: Avenida Inajar de Souza, 1137, Loja 5, bairro Limão, São Paulo/SP, CEP 02717-000. Avaliação: R$ 1.130.000,00 (outubro/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado (de acordo com fotografias do laudo pericial a fls. 654-698 dos autos). Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 70% (setenta por cento)