Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1784510

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1784510

Data de Inclusão: 27/06/2024

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 12, localizado no 1° andar do bloco C” do Edifício Jardim América”, integrante do Condomínio Les Jardins Des Jardins, à Alameda Jaú, 1477, no 34° subdistrito (Cerqueira César) desta capital, contendo a área privativa de 156,00m², a área comum de 131,933m², nela incluído o direito de uso indeterminado de 03 (três) vagas de garagem e um armário localizado nos subsolos, a área total de 287,933m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7423% nas coisas de propriedade e uso comum do condomínio. O Condomínio Les Jardins Des Jardins, composto pelos Bloco A (Edifício Jardim Europa), Bloco B (Edifício Jardim Paulista) e Bloco C (Edifício América), acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 66246, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob nº 15, sua instituição de condomínio, em 20 de outubro de 1998, contribuinte nº 01008703974. Matrícula 72.444 do 13º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 333-379 (datado de 22/09/2023): O Residencial denominado LES JARDINS DES JARDINS” é composto por 3 torres, cada uma com 21 pavimentos. A torre possui 2 apartamentos por andar, 3 elevadores por bloco, escada de incêndio e 2 subsolos. Constam na área comum do residencial: piscina, sauna, hidro, quadra, sala de ginastica, salão de jogos adulto e infantil, 2 salões de festas, brinquedoteca e home theater. As garagens se encontram situadas no subsolo, onde a unidade possui três vagas indeterminadas e 1 armário. O condomínio possui: guarita, sistema de interfones, recuos e alamedas ajardinadas.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 4 suítes, sendo que 2 foram interligadas por conta da retirada da parede de divisória, sala de estar e jantar, lavabo, varanda, cozinha, lavanderia e dependências para empregada.(...)” Endereço: Alameda Jaú, 1477, apartamento 12, bloco C, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 01420-004. Avaliação: R$ 3.300.000,00 (setembro/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)