Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1956573

Localização: SP /São Paulo /Vila Ema /Av. Vila Ema

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1956573

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: Bem leiloado: Direitos aquisitivos da ré/executada em relação ao seguinte imóvel: O apartamento nº 117, situado no 11º pavimento do bloco 2, integrante do empreendimento denominado "Reserva Vila Ema", situado na Avenida Vila Ema, 4049, no 26º subdistrito - Vila Prudente, com a área real privativa de 76,470m² (nesta incluída 01 depósito sob nº 13 localizado no 1º subsolo, e 01 vaga sob nº 19M localizada no 1º subsolo, para estacionamento de um automóvel de passeio), a área real comum de 40,765m², a área real total de 117,235m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0037310. O terreno, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 4.601,15m², contribuinte n° 117.309.0764-3. Matrícula 230.066 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 194/214 (datado de 27/06/2024): (...) O Condomínio Reserva Vila Ema é um empreendimento residencial composto por duas torres, implantado no terreno em nível (em relação à via principal de acesso), contendo 1 6 (dezesseis) pavimentos no bloco 1, com 4 (quatro) unidades por andar e contendo 22 (vinte e dois) pavimentos no bloco 02, com 8 unidades por andar. O empreendimento também conta com áreas comuns (piscinas, playground, academia, salão de festas, salão de jogos, área ajardinada etc.) localizadas no pavimento térreo e subsolo de garagem. (...) Como dito, a vistoria ao imóvel objeto não foi permitida pela Requerida. Dessa forma, será apresentado o relatório fotográfico da unidade do bloco 2, cuja tipologia é a mesma da unidade nº 117.(...)”. Endereço: Avenida Vila Ema, 4049, apartamento 117, bloco 2, bairro Vila Ema, São Paulo/SP, CEP 03281-001. Avaliação: R$ 675.460,38 (junho/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)