Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1767662
Data de Inclusão: 15/06/2024
Descrição:
DIREITOS que os executados possuem sobre o apartamento Triplex nº 201, localizado nos 20º, 21º e 22º pavimentos da Torre Bosque, integrante do Condomínio Chácara Tangará, com entrada pelo nº 81 da Estrada Carlos Queiroz Telles, lote nº 4 da Gleba C, do loteamento Projeto Urbanístico Panamby, na Chácara Tangará, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 473,0200m², na qual já se acham incluídas as áreas referentes ao Box Duplo nº 65P/66M, ao Depósito nº 27 e a Vaga Dupla nº 70P/71P, localizados no Subsolo 1; e a área comum de 238,1030m², perfazendo a área total de 711,1230m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0098% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula nº 285.649 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 301.074.0072-0 (Av.4/285.649). OBS: Conforme laudo de avaliação (fls. 341/422) o apartamento em questão está situado na Avenida Carlos Queiroz Telles, nº 81, Vila Andrade. O condomínio é composto por 4 prédios de apartamentos residenciais, com 2 apartamentos por andar. Os edifícios são compostos por 3 subsolos, os quais são destinados às vagas de garagem, pavimento térreo, 19 pavimentos tipo, compostos por 2 apartamentos por andar e um andar destinado por 2 coberturas triplex. Os pavimentos são servidos por 3 elevadores. A área de lazer do Condomínio apresenta: piscinas adulto e infantil (aquecidas) com teto retrátil, quadra poliesportiva coberta, 3 academias, 2 salões de festas (adultos e infantil), salão de jogos, sauna, sala de massagem, pista para caminhada, quadra de squash, brinquedoteca e playground. O Condomínio conta com vagas de garagem para visitantes, as quais estão situadas no pavimento térreo. O apartamento apresenta a seguinte distribuição: 20º andar: hall social, lavabo, sala de visitas integrada à piscina, sala de TV, sala de jantar, cozinha, área de serviço (lavanderia), dependências de empregada. 21º andar: suíte máster com closet e varanda adaptada a escritório e 3 suítes. 22º andar (cobertura): 2 dormitórios, banheiro, salão com espaço gourmet e área externa com banheira de ofurô e sauna seca. Ônus: Consta na R.12, da citada matrícula, Alienação Fiduciária a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; na Av.14, ajuizamento de ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 3ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, processo nº 1026820-72.2019.8.26.0002, movida pelo Banco Bradesco S/A em face de Rodrigo Borer Magela de Oliveira e na Av.16, Penhora exequenda. VALOR DOS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL (fls. 509/517): R$ 3.722.042,79 (março/2023), que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. AVALIAÇÃO - R$ 4.438.000,00 (março/2023). OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (05.06.2024) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 22.534,10 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 401.806,12, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. OBS: Às fls. 295/325, consta petição do Banco Santander Brasil S/A, informando o saldo devedor de R$ 715.957,21 (28/02/2023)
711,12 m²