Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2079449

Localização: SP /São Paulo /Vila Andrade /R. Dr. José de Andrade Figueira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2079449

Data de Inclusão: 23/12/2024

Descrição: Condomínio Edifício Rosa Maria II. Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 4455. Lote Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 07, localizado no 7º andar ou 10º pavimento do Edifício Piazza Morumbi, situado à Rua Dr. José Andrade Figueira, nº 71, no 13º Subdistrito-Butantã, com a área útil de 232,23m², na qual está incluída da de 24,98m², correspondente aos terraços e piscina no pavimento, a área de garagem de 99,24m², correspondente à 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva dos subsolos, a área comum de 178,05m², na qual está incluída a área correspondente ao respectivo depósito no 2º subsolo e a área total construída de 509,52m², com a participação da fração ideal de 4,6138% no terrenos e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. Matricula Havido por Solange Souza Melo (CPF 271.497.488-05), enquanto divorciada (R. 32); alienação fiduciária em favor Banco Bradesco S/A (CNPJ nº 60.746.948/0001-12) (R. 33); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1012549-19.2023.8.26.0002 da 01ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo promovida por Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento vale do Piqueri ABCD - Sicredi Vale do Piqueri ABCD PR/SP (CNPJ 81.099.491/0001-01) (Av. 34); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1001078-20.2021.5.02.0705 da 05ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Marco Antonio Abrahao (CPF 014.229.148-01) (Av. 35); e penhora dos direitos de alienante fidiciante (propriedade resolúvel) oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 0003483-60.2023.8.26.0704 da 01º Vara Cível do Foro Regional de Butantã da Comarca de São Paulo e promovida por Renata Rezetti Ambrosio (CPF 344.733.558-02) e Marcus vinicius Pereira Lucas (CPF 329.476.388-32) (Av. 36); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1026304-13.2023.8.26.0002 (Av. 37); Dos autos não há qualquer informação acerca da alienação fiduciária. O registro da alienação fiduciária da indica que o Instrumento Particular com força de Escritura Pública de Alienação Fiduciária foi celebrado em 05 de agosto de 2021; que o valor original do financiamento imobiliário foi de R$ 800.000,00, para pagamento em 360 parcelas mensais e consecutivas no valor original de R$ 6.790,93 cada uma, vencendo a primeira parcela em 05 de setembro de 2024. que foi atribuído ao imóvel o valor de R$ 1.026.000,00. Posse A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 21 de dezembro de 2024 indicou que sobre o imóvel pesam débitos IPTUs inscritos na dívida ativa relativos aos anos 2021 até 2023, respectivamente nos valores originais de R$ 3.177,78, R$ 10,978,70 e 11.541,00. Há R$ 11.964,90 do ano 2024. Débitos de Condomínios Trata-se de EXecução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais devidas pela unidade 07 do Condomínio Edifício Piazza Morumbi desde novembro de 2021 - pags. 01/05. O valor executado era de R$ 124.416,35 (cento e vinte e quatro mil quatrocentos e dezesseis reais e trinta e cinco centavos) em 29 de maio de 2024 - pags. 12/ss