Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1761401

Localização: SP /São Paulo /Cangaiba /Av. Cangaíba

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1761401

Data de Inclusão: 10/06/2024

Descrição: DO BEM: O apartamento nº 84 - tipo B, localizado no 8º pavimento do "Condomínio Visuale Parque Ecológico" (em construção), situado na Avenida Cangaíba, nº 3.564, no 41º Subdistrito - Cangaíba, contendo a área privativa coberta de 46,82 metros quadrados; área comum de 14,84 metros quadrados, sendo toda ela de divisão proporcional, nessa última já incluída a área comum descoberta de 4,89 metros quadrados, perfazendo a área total de 61,66 metros quadrados; correspondendo-lhe a fração ideal no terreno condominial de 0,006256450. Cadastro do Contribuinte sob nº 059.002.0991-1. Matrícula nº 69.905 do 17º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (16/11/2018), procede-se à presente averbação para constar que, em razão de ter sido averbada a conclusão da construção do Condomínio Visuale Parque Ecológico” e registrada a Instituição/Especificação do referido condomínio. OBS 01: Conforme decisão judicial de fls.222: Com razão a gestora judicial, pelo que imperativa que a averbação na matrícula do imóvel penhorado reflita a constrição sobre o bem em si, e não somente de seus direitos, como consta da AV 09 - fls. 204, haja vista tratar-se de dívida com natureza propter rem, como já delineado na decisão-ofício de fls. 163, que inclusive determinou ao sr. registrador que procedesse à averbação imobiliária nesse sentido”. DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Trata-se de um apartamento com dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma sala, área de serviço e uma garagem (descoberta). DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: O condomínio oferece serviços de portaria, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas e salão de jogos. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, referido imóvel NÃO possui débitos de IPTU inscritos em dívida ativa e nem IPTU, contudo, consta informação no site da Prefeitura Municipal que há débitos ascendentes sob nº 059.002.0926-1 referente ao exercício de 2018 no valor de R$ 115.495,85 (cento e quinze mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e oitenta e cinco centavos). DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 17.621,03 (junho/2024) DÉBITO FIDUCIARIO: R$ 184.870,47 (maio/2023)- Consta às fls. 360/388 DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante