Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1708638
Data de Inclusão: 01/05/2024
Descrição:
Imóvel pertencente à matrícula nº 39.465, do 17º CRI de São Paulo, sito à Rua Amambai, 1.615 e 1.617, Vila Maria, São Paulo/SP. Descrição contida em matrícula: Uma casa situada na Rua Amambai, nº 1.615 e 1.617, antigo nº 1.623 e seu respectivo terreno , constituído pelo lote 08 da quadra 93, no 36º Subdistrito Vila maria, medindo 10,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00m² , confrontando do lado direito com propriedade de José Lacerda Abreu e nos fundos com propriedade da Cia. Paulista de Terrenos, distante 30,00m da esquina da Rua Araritaquaba. Contribuinte nº 064.164.0043-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado em Zona Central (ZC), e é servido pelos principais melhoramentos públicos. Zona mista com infraestrutura completa, e ocupação comercial diversificada. O terreno possui topografia plano/declive, solo e superfície firme e seco, formato retangular, e área de terreno de 500m². A área construída é de 309,00m², e não é quantificada na matrícula, constando apensa a informação da construção de uma casa. Não foi possível na data da vistoria o acesso interno ao imóvel avaliando. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.195.460,00 (um milhão, cento e noventa e cinco mil, quatrocentos e sessenta reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2023. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2024: R $1.227.478,00 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, quatrocentos e setenta e oito reais). Obs. 01: Consta da Av. 04 da matrícula, penhora da metade ideal do imóvel de propriedade do executado Antônio Luiz Sanches, nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0001311-77.2010.8.26.0001, promovida por Deise de Araújo Pereira Sanches, CPF nº 658.884.218-04, em trâmite perante a 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional de Santana; Obs. 02: Consta da Av. 05 da matrícula, indisponibilidade dos bens e direitos de ANTÔNIO LUIS SANCHES, por determinação oriunda dos autos do processo nº 0005054-21.2003.8.26.0299, Execução Fiscal, promovida por Prefeitura do Município de Jandira, em trâmite perante o Foro de Jandira (matrícula constando Juízo de Direito do 1º Ofício Cível Central de Barueri) Obs. 03: Em consulta ao site da Prefeitura/SP, datada de 25/04/24, constam as informações nenhuma dívida de imóvel ascendente encontrada”, R$9.924,30 em aberto para o exercício atual, e R$699.683,10 de Dívida Ativa; Obs. 04: Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected] , informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei