Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1891322

Localização: SP /São Paulo /Cangaiba /Rua Belarmino Siqueira

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1891322

Data de Inclusão: 30/08/2024

Descrição: Código do leilão: C240605 Descrição do imóvel: Um prédio, com a área construída de 79,10m², situado à rua Belarmino Siqueira, antiga rua Hum, sem numeração oficial, identificado no projeto aprovado como unidade "4", no 41° Subdistrito-Cangaiba, e seu respectivo terreno, formado de partes dos lotes 5, 6, 7 e 8 da quadra "A", da planta particular de propriedade de Imobiliária Concorde Ltda., apenas para os efeitos de identificação e localização, medindo 3,56m de frente para a referida rua Belarmino Siqueira, por 30,55m da frente aos fundos, pelo lado direito, visto de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com a unidade "5", por 29,53m também da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, visto da mesma posição, onde confronta com a unidade "3", e 3,52m na linha dos fundos, onde confronta com propriedade do Governo do Estado de São Paulo, encerrando a área de 105,14m². Localização: Rua Belarmino Siqueira, nº 87, Cangaíba, São Paulo/SP - CEP: 03716-090. Observação: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 443, a casa é assobradada com área útil privativa de 170,00m2, sendo dois quartos e banheiro no pavimento superior, piso frio em todo pavimento e no banheiro com revestimento em cerâmica com box de vidro e detalhe no revestimento, pia em pedra, acabamento em gesso nos quartos e no banheiro, parede dos quartos com pintura a látex. Ainda, possui sala com escada de acesso ao pavimento superior, com piso cerâmico de boa qualidade e acabamento em gesso com luz indireta, cozinha com piso e revestimento cerâmico nas paredes, lavabo, com piso e revestimento cerâmico nas paredes; área nos fundos com churrasqueira e edícula com área de serviço com um quarto e banheiro com revestimento e piso em cerâmica, na parte externa com revestimento em cerâmica nas paredes imitando pedra; garagem coberto com telhas de fibrocimento e vigas de sustentação de madeira, paredes em alvenaria com rachaduras, piso em cerâmica quebrados em alguns pontos; e instalação elétrica e hidráulica em pleno funcionamento obedecendo a projetos padrão de instalação. Matrícula Imobiliária nº 25.257 Valor de avaliação: R$ 495.159,00 (Agosto/2019) - Laudo de Avaliação às fls. 442 e ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 659.352,20 (Junho/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: Não há débito até o momento de confecção desta minuta de edital. Havendo débito tributário este será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 175.299,90 (Abril/2022). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)