Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2025833

Localização: SP /São Paulo /Consolação /R. Nestor Pestana

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2025833

Data de Inclusão: 15/11/2024

Descrição: Código do Leilão: C241003 Descrição do imóvel: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUITADO SOBRE o Apartamento n° 12, localizado no 1° andar do EDIFÍCIO CASABLANCA, situado na Rua Nestor Pestana, n° 237 e rua Martins Fontes, n° 374, no 7° Subdistrito Consolação, com a área útil de 43,08m², a área comum de 21,492215m², totalizando 64,572215m² de área construída, correspondendo?lhe a fração ideal de 1,292414% no terreno e nas coisas comuns do condomínio, com uma participação de 1,762740% nas despesas condominiais. Localização: Rua Nestor Pestana nº 237, Consolação, São Paulo/SP - CEP: 01303-010 Observação 01: Conforme laudo pericial as fls. 823, foi constatado pelo perito uma ampliação do apartamento em 15,35m². Observação 02: Em manifestação da compromissária vendedora C.B.H ? COMPANHIA BRASILEIRA DE HABITAÇÃO em (21/11/2017), informa que a referida promessa de compra e venda está quitada tendo, inclusive, promovida ação de obrigação de fazer, ora em fase de cumprimento de sentença, para que a Compromissária Compradora receba a escritura do imóvel (processo principal n.º 1091581?51.2015.8.26.0100 ? cumprimento de sentença 0043179? 48.2018.8.26.0100). Observação 03: As fls. 1484, fora determinado a penhora no rosto dos autos, referente ao processo 0043179?48.2018.8.26.0100 ? 43ª VC/Central/SP, CBH Cia Brasileira de Habitação x Maria Andreia de Godoy, valor de R$ 40.391,50 (02/2022). Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Matrícula Imobiliária: nº 81.709 Valor de avaliação: R$ 350.000,00 (Junho/2013) - Laudo de Avaliação e esclarecimentos às fls. 823 e ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 656.988,14 (Outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 1.005,40 referente ao IPTU de 2024 e R$ 24.340,76 de dívida ativa (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo/condominial: R$ 276.685,90 (Janeiro/2020). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogamse sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)