Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1775484

Localização: SP /São Paulo /Morumbi /Av. Magalhães de Castro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1775484

Data de Inclusão: 20/06/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 192.729 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 300.005.0320-4. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: O APARTAMENTO número 10, localizado no 10°, andar da "TORRE 6" EDIFÍCIO JABUTICABEIRAS, do Setor Residencial "I", do PARQUE CIDADE JARDIM, integrante do "CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM", situado na AVENIDA MAGALHÃES DE CASTRO nº 12.000, RUA ARMANDO PETRELLA e leito da RUA INOCÊNCIO NOGUEIRA (PMSP), nas ÁREAS designadas "III-S e IV-U", no Sítio denominado Potreiro, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 593,53m2, a área comum de 482,90m2 (incluindo 07 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados, localizadas nos subsolos do Condomínio, e 01 depósito, localizado no 3º subsolo da referida Torre), a área total de 1.076,43m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2881%, cabendo-lhe o coeficiente de rateio por torre (CRT) de 3,9407% ? o coeficiente de rateio comum do condomínio (CRCC) de 0,2881%. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme informação do credor fiduciário (id:e401370), o contrato referente ao imóvel foi liquidado em 02/04/2013. (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) IMÓVEL OCUPADO; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 4d9e341): “Fixo, desde já, o lance mínimo em 40% do valor da avaliação e estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais)