Vaga De Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 2010711

Localização: SP /São Paulo /Vila Leopoldina /R. Nanuque

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2010711

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: Código do Leilão: C241015 Descrição do imóvel 01: O Apartamento nº 12 localizado no 1º andar do Edifício A.J.S, à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área útil de 85,77m², área comum de 46,80m², e área total de 132,57 m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,14% no terreno descrito na matrícula 1.675, à margem da qual sob o R. 12, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Localização: Rua Nanuque, nº 394, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP: 05302-902 Observação: Conforme consta no Laudo de Avaliação carreado às fls. 274ss, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, WC de empregada, 02 dormitórios, 01 banheiro e 01 vaga de garagem determinada e coberta (matrícula individualizada). Matrícula Imobiliária: nº 22.381 Débito tributário: R$ 4.739,80 (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. Descrição do imóvel 02: A Vaga nº 70 na garagem localizado no andar térreo do Edifício A.J.S.”, à Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área útil de 13,20m², área comum de 7,20m², e área total de 20,40m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,175% no terreno descrito na matrícula 1.675, à margem da qual sob o R. 12, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Localização: Rua Nanuque, nº 394, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP: 05302-902 Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Matrícula Imobiliária: nº 22.382 Débito tributário: R$ 2.081,06 (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito condominial: R$ 145.765,74 (Novembro/2022). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. Valor de avaliação referente a ambos imóveis: R$ 561.000,00 (Agosto/2018) - Laudo de Avaliação às fls. 274ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 777.197,21 (Outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)