Casa em Leilão em São Paulo / SP - 1761456

Localização: SP /São Paulo /Jardim Inga /R. Clara Aurora

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1761456

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: Tipo : Casa Área do Terreno : 150m² Área Construída : 186m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre terreno constante do lote 5 da quadra I, do loteamento denominado Ingá, 29° Subdistrito Santo Amaro/SP, medindo 15m de frente para a Rua Clara Aurora, antiga Rua S, por 20m pelo lado direito de quem da rua olha para o lote, fazendo divisa com o lote 4, 20m pelo lado esquerdo, fazendo divisa com o lote 6, e 15m nos fundos fazendo divisa com o lote 10, encerrando a área de 300m². (50% penhorado) MATRÍCULA(S): n° 89.766 do 11° CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 169.260.0005-1 (área maior). Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: A avaliação se deu apenas sobre a área que corresponde aos executados, sendo portanto de 150m², na qual está construída a referida residência. Área construída de 186m². Há no terreno 3 imóveis, distribuídos na seguinte proporção: Casa 1 (dois dormitórios, sala, cozinha e um banheiro); Casa 2 (um dormitório, sala, cozinha e um banheiro); e Casa 3 (um dormitório, sala, cozinha e um banheiro). Imóvel localizado à Rua Clara Aurora, 4, Jardim Ingá, São Paulo/SP. ÔNUS: Conforme fls. 776-787, o saldo devedor do Compromisso de Venda e Compra do bem ora leiloado é de R$ 23.400,00 (em Mai/24) , uma vez que, nos termos do instrumento, o valor foi dividido em 150 parcelas de R$ 600,00 cada, com primeiro vencimento em janeiro de 2015, vencendo a última parcela em 2027. OBSERVAÇÕES : A hasta pública se dá apenas sobre a metade do lote, ou seja, 150m² e sua construção existente na referida área. Há contrato particular de 'Compromisso de Promessa de Venda e Compra', em que o Espólio de Benildio Martins dos Anjos e Maria de Lourdes da Silva dos Anjos (cônjuge) são compromitentes vendedores de metade ideal (50%) do referido imóvel, ficando, portanto, pendente de averbação a troca de titularidade sobre a metade ideal da propriedade. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 460.000,00 (em Jul/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em Jun/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote