Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 1856570

Localização: SP /São Paulo /Vila Plana /R. Joaquim Nunes Teixeira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1856570

Data de Inclusão: 10/08/2024

Descrição: BEM Os direitos sobre um Apartamento n° 122, localizado no 12° pavimento da torre 2, integrante do empreendimento denominado "Condomíio Residencial Dez Vila das Belezas 2”, situado na Rua Joaquim Nunes Teixeira, n° 236, no 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 40,68m², área comum total de 16,7184m², sem o direito ao uso de vaga para carro na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área real total de 57,3984m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00289698. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condominio conforme o registro n° 1.020, feito na matrícula n° 449.296, deste Serviço Registral, assim descrito na MATRÍCULA Nº 478.339 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO - SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 122.004.0070-4, em área maior. ÔNUS DA MATRÍCULA DO IMÓVEL Averbação. 01, em 15 de fevereiro de 2022 Averbação. 03, em 27 de fevereiro de 2024 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Carolina Santo Rocha, alienou fiduciariamente, em garantia, o imóvel, a Caixa Econômica Federal - CEF, tendo como interveniente construtora e fiadora a Cury Construtora e Incorporadora S/A, pelo valor de R$ 150.877,55. PENHORA. Pela certidão da 11ª Vara Cível do Foro Regional 11 - Santo Amaro, Tribunal de Justiça, extraida dos autos (processo n° 1066616-31.2023.8.26.0002) da ação de execução cível movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ VILA DAS BELEZAS 2, em face de CAROLINA SANTOS ROCHA, os direitos reais expectativos de aquisição do imóvel foram penhorados para garantia da divida de R$15.158,53, tendo sido nomeada depositária a executada. Consta da certidão que eventual necessidade de intimação de cônjuge será analisada nos autos pelo Magistrado. ÔNUS Às fls. 307/308, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 10/12/2024, não foi possível localizar os débitos de IPTU. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 193.538,25, conforme fls. 676/695 dos autos. Às fls. 511/644 a Cury Construtora e Incorporadora S/A, se manifestou informando que o executado possui débitos em aberto no valor de R$ 21.662,01 (vinte e um mil, seiscentos e sessenta e dois reais e um centavo). LOCALIZAÇÃO Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236, apartamento 122, 12º pavimento da torre 2, Vila Plana, São Paulo- SP, CEP 05731-370. DEPOSITÁRIO FIEL Carolina Santos Rocha, CPF/MF sob o nº 164.643.687-37. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em 17/07/2024, conforme fl. 433. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 16.971,48 (dezesseis mil, novecentos e setenta e um reais e quarenta e oito centavos)