Sítio em Leilão em São Paulo / SP - 1754930

Localização: SP /São Paulo /Cidade Monções /R. Geraldo Flausino Gomes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754930

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 200.681 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. INSCRIÇÃO: 085.641.0008-8 (maior área). DESCRIÇÃO: IMÓVEL: VAGA nº 352-M, localizada no 2º subsolo do condomínio FLÓRIDA PENTHOUSES integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO FLÓRIDA PENTHOUSES ¿ LANDMARK NAÇÕES UNIDAS, situado na Avenida das Nações Unidas s/nº e Rua Flórida nº 1901, esquina com a Rua Geraldo Flausino Gomes, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 10,810 metros quadrados, área comum de 10,504 metros quadrados, área total de21,314 metros quadrados e fração ideal de 0,0103% no terreno. Percentual penhorado e reavaliado: 100% (id aeee0d8). OBSERVAÇÕES: 1) No caso de vaga de garagem, verificou-se que o expediente restou silente com relação à possibilidade de alienação a terceiros. Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 23 de novembro de 2023 (Id. b0288db): ¿a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) (...) O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 50% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante. d) A hasta será em relação a VAGA DE GARAGEM." 3) Certificou o Oficial de Justiça (id aeee0d8): ¿... mantive contato, via e-mail, com a Gerente do CONDOMÍNIO FLÓRIDA PENTHOUSES, quando fui informado que a vaga 352-M não consta como desmembrada, e, portanto, não há relatório de débitos condominiais, pois não é emitido boleto individual para a vaga. De acordo com a informante, na ocasião, a vaga em questão refere-se a unidade 271 do bloco Palm Beach de propriedade do reclamado. Certifico ter deixado de consultar o sítio da PMSP, haja vista o número de contribuinte fazer referência a maior área"; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. Local dos bens: Rua Flórida, nº 1901, vaga nº 352-M, Cidade Monções, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%