Fazenda em Leilão em São Paulo / SP - 1777682

Localização: SP /São Paulo /Vila Reg. Feijó /Av. Sapopemba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777682

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 118.566 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. UM TERRENO situado na Estrada da Adutora do Rio Claro, na Fazenda Oratório, no Distrito de ITAQUERA, entre os quilômetros 268 e 28, da Estrada da Adutora Rio Claro, com as seguintes medidas e confrontações: começa no marco 01, cravado a margem da Estrada referida, do lado de quem da referida via pública olha para o imóvel; dai segue em linha reta, numa extensão de 165,00m, rumo SW 13º 33 NE, ate encontrar o marco 02; dai deflete a direita, numa extensão de 37,00m, rumo SW 689 01 NE, ate encontrar o marco 03; dai deflete novamente a esquerda, numa extensão de 49,00m, rumo SE 19º 44 NW, ate encontrar o marco 04; dai deflete novamente a direita, numa extensão de 28,26m, rumo SW 38º 26' NE, ate encontrar o marco 05; dai deflete novamente a direita, numa extensão de 120,42m, ate encontrar o marco 06; dai deflete novamente a direita, numa extensão de 30,73m, rumo 51º 51' NE, até encontrar o marco 07; dai segue reta, numa extensão de 84,36m, rumo SW 530 08' NE, ate encontrar o marco 08; dai segue em reta, numa extensão de 8,24m, rumo SW 45º 14 NE, ate ate encontrar marco 09; dai segue em reta, numa extensão de 43,23m rumo SW 399 25' NE, ate encontrar o marco 10; dai segue em reta numa extensão de 6,07m, rumo SW 299 06 NE, ate encontrar o marco 11; dai segue em reta numa extensão de 39.32m, rumo SW 9º 44 NE, ate encontrar o marco 12; dai segue em leve curva externa (curva de concordância), numa extensão de 4,85m, ate encontrar o marco 13; dai segue em reta, numa extensão de 14,00m, rumo SW 65º 59 NE, ate encontrar o marco 14 e finalmente, dai segue em reta na distancia de 25,45m, rumo SW 67º 43 NE, ate encontrar o marco 01 ponto de partida, encerrando a área de 12.000.000m2, confrontando no lado esquerdo de quem da Estrada olha o terreno, isto é do marco 01 ao 04, com terras de propriedade de José Maria Mateus; nos fundos, marco 04 ao 06, confronta com terras de propriedade de Flávio Orlando Rubini, e sua mulher, no lado direito de quem da Estrada olha o terreno, isto e marco 06 ao 13, também com terras de Flávio Orlando Rubini e sua mulher e do marco 13 ao marco 01, faz frente para a Estrada Adutora do Rio Claro ou Estrada Adutora Rio Claro. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 816b141): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Um prédio de dois pavimentos, com escritórios e salas no pavimento térreo e no andar superior cozinha, banheiro, alojamento e área aberta"; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)