Chácara em Leilão em Sao Paulo / SP - 1592684

Localização: SP /São Paulo /Alto da Boa Vista /R. Américo Brasiliense

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1592684

Data de Inclusão: 07/02/2024

Descrição: CASA TIPO 1-A , com frente para a área de circulação, integrante do RESIDENCIAL ENGLISH VILLAGE”, situado à Rua Américo Brasiliense, nº 450, esquina com a Rua Comendador Elias Zarzur, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 479,560m², neste já incluída a área correspondente as vagas M7, M8, M9, M10 e M19, numeradas apenas para efeito de disponibilidade e localização, para estacionamento de automóvel de passeio, localizadas na garagem do subsolo, e área de uso comum de 113,347m², totalizando a área de 5922,907m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno e coisas comuns de 17,50%, e um coeficiente de participação na área construída de 16,9671%, sendo que da área total da unidade, 229,867 são em áreas descobertas e 363,040m²em áreas cobertas edificadas. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro feito sob nº 15 na Matrícula nº 307.672 deste Serviço Registral. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte n° 088.083.0029-9. Matrícula 344.943 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . Avaliação (fls. 178/180): Pela média das 3 avaliações R$ 2.966.666,66 (janeiro/2021). Termo de Penhora: Imóvel penhorado por força da decisão de fls. 74 formalizada em 30/10/2019. Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor o executado Willian Ayub Ferreira. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. IPTU/2024: R$ 16.644,00. Condomínio Mensal: R$ 3.300,00. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.2 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 2.726.896,63 em janeiro/2024. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa relativos aos exercícios de 2018, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor de R$ 90.572,56 sendo que os anos de 2018 e 2020 encontram-se com PPI homologado, constam também débitos em aberto não inscritos na dívida ativa referente ao exercício 2024 no valor de R$ 8.322,00, totalizando R$ 98.894,56. Conforme informações prestadas pelo condomínio a unidade não possui débitos em aberto. Consta Agravo de Instrumento nº 2040709-09.2024.8.26.0000 contra decisão de fls. 1208, recurso não conhecido, interposto Embargos de Declaração contra o V. acórdão, concluso com Relator em 30/04/2024, pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica