Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1761400
Data de Inclusão: 10/06/2024
Descrição:
DO BEM : Conjunto nº 405, localizado no 4º pavimento do Bloco II - Edifício Capitolium, integrante do Condomínio Lex Offices Executive Towers, situado na Rua Bosque, nºs 1.589 e 1.621, no 35º Subdistrito, Barra Funda, com a área privativa de 30,190m2., a área comum de 35,714m2., (já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga para estacionamento de 01 (um) veículo, localizada na garagem coletiva do condomínio), e a área total construída de 65,904m2., equivalente a uma fração ideal de 0,002519 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 197.055.0337-1. Matrícula nº 200.485 do 15º CRI da Comarca de São Paulo/SP. OBS 01: Consta às fls.393/394 e 395/411 manifestação da credora fiduciária informando acerca da quitação da alienação fiduciária, bem como a relação de documentos pertinentes para baixa do gravame na matrícula do imóvel. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2018 a 2023 no valor de R$ 23.046,14 (até 24/05/2024), bem como não inscritos, referentes ao exercício de 2024, no valor de R$ 2.064,53 (até 24/05/2024). DÉBITO CONDOMINIAIS: Unidade 404 - R$ 70.050,96; Unidade 405 - R$ 79.554,18; Unidade 406 - R$ 82.081,08 - total do débito R$ 231.686,22 - (maio/2024). DÉBITO FIDUCIÁRIO: Consta nos autos do processo a fl. 318 que o credor fiduciário Brazilian Securities Companhia de Securitização alegou que não tem interesse no imóvel, objeto de alienação, tendo em vista a quitação da alienação fiduciária, cuja documentação para baixa do gravame consta às fls. 395/411. DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante
