Lote em Leilão em São Paulo / SP - 1938326

Localização: SP /São Paulo /Bela Vista /Av. Nove de Julho

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1938326

Data de Inclusão: 26/09/2024

Descrição: [LOTE RETIRADO] Prédio da avenida 9 de Julho em São Paulo. Predio com área construída de 1.452m² sobre um terreno de 1.078m². O prédio localiza-se no final da Avenida Nove de Julho a poucos metros da Avenida Cidade Jardim e do Edifício Dacon . Estamos leiloando a PARTE IDEAL DE 50% do imóvel localizado no Jardim Paulista em São Paulo/SP. Localização: Av. Nove de Julho, 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Matrícula nº 66.895 do 4º CRI de São Paulo Contribuinte Municipal n.º 016.156.0059-0 DESCRIÇÃO: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.895 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 016.156.0059-0. DESCRIÇÃO: Prédio e seu respectivo terreno, sito à Avenida Nove de Julho, n' 5.994, no 28° Subdistrito - Jardim Paulista, cujo terreno, junto e entre os prédios n's 6016 desta Avenida e o n' 36 da Rua Amaury, tem as seguintes medidas e confrontações, tem seu início no ponto em que se limita com o referido n 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00ms para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em ângulo de 89,32° até a distância de 20,83ms, nesse ponto deflete para direita em ângulo de 90° até 1,00m, aí deflete à esquerda seguindo pois, em paralela à parte inicial dessa divisa até 3,70ms, onde deflete à direita, em ângulo de 133,19°, até esse ponto vai a divisa com 0 imóvel pertencente a Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com propriedade de Oswaldo Lacreta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim , onde tem o n? 231, com o qual limita por uma linha reta de 23,90ms, até defletir à direita em ângulo de 88,49° até 19,98ms, onde faz divisa com Ary Siqueira, aí deflete à direita em ângulo de 137,51° até 25,85ms., onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo neste ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho, aí deflete à direita, em ângulo de 90,29" seguindo por 31,80ms, por essa frente até encontrar o ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 06 de setembro de 2023: Ocupação Atual: Seis famílias de ex-funcionários ocupam o prédio; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU/DÍVIDA ATIVA: R$ 3.887.497,05 em 16/04/2024; 3) HÁ HIPOTECA; 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a subrogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub-rogado." Avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel: R$ 17.500.000,00 (dezessete milhões e quinhentos mil reais). [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 645 | ID 3973