Lote em Leilão em São Paulo / SP - 2077886

Localização: SP /São Paulo /Bom Retiro /R. Anhaia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Uni Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2077886

Data de Inclusão: 20/12/2024

Descrição: OS DIREITOS DA PROPRIEDADE RESOLÚVEL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 267.489 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTES: 019.045.0055-2; 019.045.0056-0; 019.045.0076-5 e 019.045.0124-9 (em maior área). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 1202, localizado no 12º pavimento do condomínio denominado Vita Bom Retiro Residencial, situado na Rua Anhaia, nºs 871, 879, 883 e 887, no 35º Subdistrito Barra Funda, coma área privativa de 30,420 m²; a área comum de 11,745 m²; e a área total de 42,165 m², equivalente a uma fração ideal de 0,0031561 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça em 19 de abril de 2024: Endereço atualizado: Rua Anhaia, nº 871, ap. 1202, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01130-000. Situação tributária: não foi possível realizar a verificação da quitação tributária com a municipalidade, uma vez que os números de contribuinte informados na certidão da matrícula do imóvel encontramse desatualizados e não estão individualizados. Ocupação atual: tendo comparecido ao edifício em questão no dia 10/04/2024, às 08:10h, fui atendido por uma das colaboradoras do prédio, a qual se identificou como Vanila e afirmou ser responsável administrativa no condomínio. A interlocutora declarou que o destinatário da ordem,Sr. Marco Antônio Reis da Silva, é desconhecido no edifício. Declarou, também, que o apartamento alvo da penhora (unidade nº 1202) tem sido utilizado por locatários de temporada através da plataforma Airbnb...”. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária; 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) Há outra penhora; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 55e4522): Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca do valor financiado e do saldo devedor, relativos à alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais. Consigno, ainda, que fica à critério do setor de hastas públicas a definição do lance mínimo.”; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Anhaia, nº 871, Apto. 1202, Bom Retiro, São Paulo/SP Exibir mais Descrição OS DIREITOS DA PROPRIEDADE RESOLÚVEL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 267.489 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTES: 019.045.0055-2; 019.045.0056-0; 019.045.0076-5 e 019.045.0124-9 (em maior área). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 1202, localizado no 12º pavimento do condomínio denominado Vita Bom Retiro Residencial, situado na Rua Anhaia, nºs 871, 879, 883 e 887, no 35º Subdistrito Barra Funda, coma área privativa de 30,420 m²; a área comum de 11,745 m²; e a área total de 42,165 m², equivalente a uma fração ideal de 0,0031561 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça em 19 de abril de 2024: Endereço atualizado: Rua Anhaia, nº 871, ap. 1202, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01130-000. Situação tributária: não foi possível realizar a verificação da quitação tributária com a municipalidade, uma vez que os números de contribuinte informados na certidão da matrícula do imóvel encontramse desatualizados e não estão individualizados. Ocupação atual: tendo comparecido ao edifício em questão no dia 10/04/2024, às 08:10h, fui atendido por uma das colaboradoras do prédio, a qual se identificou como Vanila e afirmou ser responsável administrativa no condomínio. A interlocutora declarou que o destinatário da ordem,Sr. Marco Antônio Reis da Silva, é desconhecido no edifício. Declarou, também, que o apartamento alvo da penhora (unidade nº 1202) tem sido utilizado por locatários de temporada através da plataforma Airbnb...”. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária; 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) Há outra penhora; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 55e4522): Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca do valor financiado e do saldo devedor, relativos à alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais. Consigno, ainda, que fica à critério do setor de hastas públicas a definição do lance mínimo.”; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Anhaia, nº 871, Apto. 1202, Bom Retiro, São Paulo/SP Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Edital