Chácara em Leilão em São Pedro / SP - 1770191

Localização: SP /São Pedro /Alpes das Águas /Av. das Tulípas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1770191

Data de Inclusão: 18/06/2024

Descrição: UMA CHÁCARA SEM BENFENTORIA , nesta cidade, distrito, município e comarca de São Pedro - SP, designada sob nº 4 da quadra 64, contendo a área de 5.361,60m², com as seguintes divisas e dimensões - mede 50,75mts de frente para a Avenida Circular 04, 56,48mts. de largura nos fundos, onde divisa com a chácara nº 11, por 100.00mts. de frente aos fundos em cada face lateral, divisando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com chácara nº 03 e pelo outro com a chácara nº 05. Matrícula 4788 do Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP . Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuintes n° 11739-2. Avaliação : R$ 700.000,00 em novembro/2020 (fls. 274/303). Consta na Ata Notarial (fls. 182/186) : A chácara, com nome de Rancho Fundo”, contém uma casa principal, com 3 quartos, sala de estar e Tv, cozinha, banheiro, lavabo e escada que dá acesso a 2 cômodos na parte superior, piscina, churrasqueira, banheiro, jardim. Conforme Laudo de avaliação (fls. 274/303) : A chácara de nome Rancho Fundo está localizada Avenida das Tulipas, quadra no 64, lote no 04, Loteamento Alpes das Águas, São Pedro/SP, contendo a área de 5.361,60m² e área construída 245,00m². ÔNUS : Consta na referida Matrícula conforme Av.08 - PENHORA em favor RAFAEL RODRIGUES ALIBERTI, extraída dos autos nº 0011051-85.2015.5.15.0051. Av.11 - PENHORA em favor do BANCO ITAU UNIBANCO S/A, extraída dos autos nº 1007989-26.2015.8.26.0451. Av.12 - PENHORA EXEQUENDA. Av.13 - PENHORA em favor NEW FITAS SERVIÇOS EM METAIS LTDA - ME, extraída dos autos nº 1011905-05.2014.8.26.0451. Av.14 - INDISPONIBILIDADE DE BENS em favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, extraída dos autos nº 1127640-72.2014.8.26.0100. Av.15 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO em favor BANCO ITAU UNIBANCO S/A, extraída dos autos nº 1022017-96.2015.8.26.0451. Av.17 - PENHORA em favor FELIPE RANGEL OLIVEIRA, extraída dos autos nº 0010509-53.2016.5.15.0012. Av.18 - PENHORA em favor JOÃO EDSON GONCALVES, extraída dos autos nº 1009844-40.2015.8.26.0451 . Consta junto a Prefeitura débitos no valor R$ 25.163,23, para junho/2024. Valor da ação R$ 66.649,82 para maio/2024. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 888.698,00 (junho/2024). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 444.349,00 (junho/2024) para pagamento Á VISTA. Para pagamento na forma PARCELADA o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente à R$ 532.218,80 (junho/2024)