Terreno em Leilão em São Sebastião / SP - 1787725

Localização: SP /São Sebastião

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1787725

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 15.513 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO/SP - IMÓVEL: UM TERRENO situado no bairro de Juquei, distrito de Maresias deste município e comarca de São Sebastião deste Estado, com frente para a Rua Amaragi, do loteamento denominado "Recanto Paraizo", tendo início no ponto "V" assinalado na planta aprovada pela Prefeitura e deste ponto seguindo rumo verdadeiro de 15º SE, percorrendo distância de 14,00 (catorze metros), atingindo o ponto "U" na referida planta confrontando com a Rua Amaragi do loteamento denominado Recanto Paraizo deste ponto, deflete a esquerda e segue em linha reta rumo verdadeiro de 75º NE, e após percorrer a distância de 5,30m, atinge o ponto "T" devidamente assinalado na mencionada planta; deste ponto deflete à direita em curva de raio de 9,00m (nove metros) desenvolvendo a distância de 16,49m, atingindo o ponto "S" da mencionada planta; deste ponto a divisa segue em linha reta pelo rumo verdadeiro de Norte-Sul, e após percorrer a distância de 9,17m, atinge um outro ponto, confrontando nesse três últimos trechos com a Rua Amaragi do já mencionado loteamento, e deste último ponto, deflete a direita, e segue rumo verdadeiro 75SW, percorrendo a distância de 51,28m, confrontando com o lote 2 do desmembramento aprovado pela prefeitura e atingindo o ponto onde deflete novamente a direita e segue rumo verdadeiro de 03º59’ NW, percorrendo a distância de 34,83 m, confrontando com o lote 5 do já citado desmembramento, e atingindo um outro ponto onde deflete mais uma vez a direita e segue rumo verdadeiro de 75º NE, percorrendo a distância de 33,00 m, ainda confrontando com o já mencionado lote 5, e atingindo o ponto V, já mencionado é que o ponto inicial, encerrando a área de 1.500,00 m2. Terreno esse designado para efeito de localização como lote 1 da planta particular aprovada pela Prefeitura. Consta na Av.11 desta matrícula a existência do Processo nº 5007870-89.2020.8.13.0707, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Varginha/MG, requerida por ODEBRECHT COMÉRCIO E INDUSTRIA DE CAFÉ LTDA contra ROBERTO PENTEADO DE CAMARGO TICOULAT e Outra. Consta na Av.13 desta matrícula a existência do Processo nº 1065458-43.2020.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Varginha/MG, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra ROBERTO PENTEADO DE CAMARGO TICOULAT e Outra. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário os executados. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1065461-95.2020.8.26.0002, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por STRATEGI SINGLE NAME NPL - FUNDO DE INV. EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS contra ROBERTO PENTEADO DE CAMARGO TICOULAT e Outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 053.986.928-79. Consta na Prefeitura de São Sebastião/SP, débitos tributários no valor total de R$ 473.501,91 (25/06/2024). Consta às fls. 633 no laudo de avaliação que o terreno encontra-se desocupado e com vegetação densa. Consta às fls. 647 no laudo de avaliação que não foi possível verificar as restrições ambientais impostas ao terreno avaliando junto as secretarias de Urbanismo e Meio Ambiente do Município de São Sebastião1. Portanto, o valor acima corresponde ao terreno com possibilidade e condição de viabilidade para realização de construções”