Sala Comercial em Leilão em São Vicente / SP - 2080673

Localização: SP /São Vicente /Centro /R. Frei Gaspar

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2080673

Data de Inclusão: 27/12/2024

Descrição: SALA COMERCIAL DO CONJUNTO Nº 56 , localizado no 5º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IZABEL CRISTINA”, situado na rua Frei Gaspar, nºs 931, 937 e 943, em São Vicente/SP, com área útil de 46,5000m2., área comum de 29,1874m2, e área bruta total de 75,6874m2, correspondendo-lhe no terreno do condomínio e demais coisas de uso comum a todos os condôminos, uma fração ideal de 1,92160%. Descrito pela avaliação de fl. 136-174 como contendo 2 (dois) ambientes, sendo uma sala envidraçada separadamente, uma copa-bar, um banheiro”, bem como que o imóvel possui mobiliário, que devido as suas características e utilização, estão inseridos na avaliação, exceto a televisão e o(s) aparelhos(s) de ar condicionado, estes não incluídos.”, . Matriculado conforme nº 130.424 do 1º Cartório de Imóveis de São Vicente. Cadastrado na prefeitura local sob o nº 1100036004600931056. Leilão sobre: Propriedade. LOCALIZAÇÃO DO BEM: R. Frei Gaspar, 931 - Centro, São Vicente - SP, 11310-061 - Localização pelo google maps ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Av.12 - penhora advinda do processo 0500155-05.2012.8.26.0590. Av.14 - penhora advinda do processo 0509247-36.2014.826.0590. Av. 16 - penhora exequenda. Avb. 17 - penhora advinda do processo 0002822-90.2021.8.26.0562. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$20.867,49 (vinte mil, oitocentos e sessenta e sete reais e quarenta e nove centavos) inscritos na dívida ativa atualizado até abril de 2024, devendo ser atualizado até a efetiva arrematação, conforme consta na certidão positiva de tributos de fl. 231. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Não constam débitos condominiais até Março de 2024. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$211.433,44 (duzentos e onze mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e quatro centavos), para o mês de janeiro de 2024, de acordo com o auto de avaliação às folhas 193-200 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$220.456,25 (duzentos e vinte mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e vinte e cinco centavos) para o mês de novembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$280.830,12, até abril de 2024 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos