Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 1826855

Localização: SP /São Vicente /Itararé /R. José Francisco Valença

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1826855

Data de Inclusão: 24/07/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício Marazul) Área Privativa : 41,62m² Vagas : 1 Andar : 4° (Apto 42) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento n° 42, localizado no 4° andar ou 5° pavimento do Edifício Residencia Marazul, situado na Rua José Valença, 70, na cidade e comarca de São Vicente, com área útil de 41,62m², área de 35,85m² e uma área total de 77,47 m², pertencendo-lhes tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 4,740% do todo. MATRÍCULA(S): n° 127.820 do CRI de São Vicente/SP. CONTRIBUINTE(S): 17-00104-0101-0070-011. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento possui sala, cozinha, 1 dormitório, 1 banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (crédito cedido para OPEA Securitizadora S.A) (R.7-31/05/10; R.9-04/09/24 e Av.11-04/09/24); e Penhora em favor do Exequente (Av.8-30/10/18). DEPOSITÁRIO(S): Patricia Maria da Silva. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (em Dez/20) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações da devedora fiduciante, substituindo-a na relação contratual com o credor-fiduciário, obrigando-se a resgatar o saldo da dívida em cumprimento da condição a que está subordinado o contrato. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 49.587,47 (em Out/24). IPTU: R$ 54.770,47 (em Out/24). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal (crédito cedido para OPEA Securitizadora S.A) (R.7 - 31/05/10; R.9-04/09/24 e Av.11-04/09/24), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 89.298,53 (em Jun/22). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote