Apartamentos em Leilão em São Vicente / SP - 2066250

Localização: SP /São Vicente /Gonzaguinha /R. José Bonifácio

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2066250

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 116.776, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O Apartamento n° 305 localizado no 3° andar ou 5° pavimento do Edifício Liverpool, bloco C, parte integrante do Conjunto Residencial denominado Conjunto Reino Unido, situado à Rua José Bonifácio, n° 147, nesta cidade e comarca de São Vicente, tendo a área útil de 51,71 m², área comum de 37,404 m², área de garagem de 12,00 m², correspondente a uma vaga situada no sub-solo ou andar térreo ou 1° pavimento ou ainda no mezanino ou 2° pavimento, em lugar indeterminado com o auxílio de manobrista; e a área total de 101,114 m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,461% do todo. Inscrição Municipal n° 44. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 266-399, no dia da vistoria, não foi possível verificar as condições internas do apartamento, sendo realizada em um apartamento similar, constatando tratar-se de sala living, possuindo quarto/sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na R.2 HIPOTECA (objeto da presente ação) em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A. Segundo planilha de débitos da ação às fls. 626-634 dos autos, a quantia remanescente da Hipoteca soma o valor de R$ 286.430,84 atualizada até agosto de 2023, a qual não será de responsabilidade do arrematante. Consta na AV.4 PENHORA referente aos autos da presente ação e na AV.5 PENHORA nos autos do processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590, perante o 6º Ofício Cível de São Vicente/SP, movido pelo Condomínio Conjunto Reino Unido. Segundo informações prestadas nos autos do processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590, o imóvel não pertence mais ao executado, visto ter sido alienado mediante contrato particular para a Sra. Manola Pilati, no ano de 1990. Informa ainda, que foi adquirido mediante alienação fiduciária (financiamento), junto ao Banco do Brasil (exequente desta Ação). Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais, relativos à Dívida Ativa (débitos não ajuizados): anos ¿ 2023/2024, no valor de R$ 8.640,95 e Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos ¿ 2007 a 2022, no valor de R$ 176.896,56, atualizados até agosto de 2024, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. Sobre o imóvel incidem débitos condominiais, atualizados até agosto de 2024, no valor de R$ 126.338,77, cobrados na Ação de Cobrança - Processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590 (processo Arquivado Provisoriamente em 05/09/2023), os quais serão de responsabilidade do arrematante. Valor da Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) em outubro de 2019. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 287.179,61 (duzentos e oitenta e sete mil cento e setenta e nove reais e sessenta e um centavos) até outubro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP