Apartamentos em Leilão em São Vicente / SP - 1746110

Localização: SP /São Vicente /Gonzaguinha /R. José Bonifácio

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1746110

Data de Inclusão: 28/05/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 116.776, do CRI de São Vicente/SP, a seguir descrito: O Apartamento n° 305 localizado no 3° andar ou 5° pavimento do Edifício Liverpool, bloco C, parte integrante do Conjunto Residencial denominado Conjunto Reino Unido, situado à Rua José Bonifácio, n° 147, nesta cidade e comarca de São Vicente, tendo a área útil de 51,71 m2, área comum de 37,404 m2, área de garagem de 12,00 m2, correspondente a uma vaga situada no sub-solo ou andar térreo ou 1° pavimento ou ainda no mezanino ou 2° pavimento, em lugar indeterminado com o auxílio de manobrista; e a área total de 101,114 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,461% do todo. Inscrição Municipal n° 44. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 266-399, no dia da vistoria, não foi possível verificar as condições internas do apartamento, sendo realizada em um apartamento similar, constatando tratar-se de sala living, possuindo quarto/sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na R.2 HIPOTECA (objeto da presente ação) em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A. Segundo planilha de débitos da ação atualizada, às fls. 626-634 dos autos, a quantia remanescente da Hipoteca soma o valor de R$ 286.430,84 atualizada até agosto de 2023, a qual não será de responsabilidade do arrematante. Consta na AV.4 PENHORA referente aos autos da presente ação e na AV.5 PENHORA nos autos do processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590, perante o 6º Ofício Cível de São Vicente/SP, movido pelo Condomínio Conjunto Reino Unido. Segundo informações prestadas nos autos do processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590, o imóvel não pertence mais ao executado, visto ter sido alienado mediante contrato particular para a Sra. Manola Pilati, no ano de 1990. Informa ainda, que foi adquirido mediante alienação fiduciária (financiamento), junto ao Banco do Brasil. Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais, relativos à Dívida Ativa (débitos não ajuizados): anos ¿ 2023/2024, no valor de R$ 8.275,52 e Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos ¿ 2003 a 2022, no valor de R$ 171.548,54, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. Sobre o imóvel incidem débitos condominiais no valor de R$ 113.829,11, cobrados na Ação de Cobrança - Processo nº 1007796-40.2019.8.26.0590, os quais serão de responsabilidade do arrematante. Valor da Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) em outubro de 2019. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 211.150,46 (duzentos e onze mil, cento e cinquenta reais e quarenta e seis centavos) até abril de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP